تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را دعوت می‌کنیم!!! آپارتمان چند خانواده‌ای با گاراژ در استاتن آیلند برای فروش!!! این ملک دارای تبلیغات عالی، نمای برجسته، (۲) آپارتمان ۳ خوابه، زونینگ B9، سقف‌های بلند ۸ فوت، مالیات‌های کم، ۶ فضای پارکینگ، راه اختصاصی و گاراژ، کنتورهای جداگانه، برق ۲۰۰ آمپر، تمام نورپردازی LED جدید، سیستم تهویه مطبوع، و ...!!! این ملک در قلب گرنیت ویل در کنار خیابان فارست، بین بزرگراه I-278 و بزرگراه دکتر مارتین لوتر کینگ جونیور واقع شده است!!! همسایگان شامل هتل‌های هیلتون، آمازون، هوم دپوت، شاپ‌رايت، انبار عمومی، LA فیتنس، پلنت فیتنس، لوز، کلس، مایویس دیسکانت تایر، مرکز مراقبت خودرو مااینکه، کافه پاپایز لوئیزیانا، هاربر فریت، چکرز، کارول و ...!!! این ملک پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای رشد دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

آپارتمان ۳ خوابه طبقه اول: ۲۸,۸۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه؛ ۵-۶ سال است که در اینجا هستیم.

آپارتمان ۳ خوابه طبقه دوم: ۲۶,۴۰۰ دلار سالانه؛ اجاره ماهانه؛ ۳ سال است که در اینجا هستیم.

مالک: ۲۵,۲۰۰ دلار سالانه (در دسترس)

گاراژ یک‌خودرو: ۶,۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس)

درآمد ناخالص پرو فرما: ۸۶,۴۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار سالانه.

برق: ۰ دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۷۲۰ دلار سالانه.

بیمه: ۲,۱۷۳ دلار سالانه.

مالیات: ۵,۵۶۴.۱۶ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۸,۷۰۷.۱۶ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۷۷,۶۹۲.۸۴ دلار سالانه (پرو فرما ۹.۷۷ CAP!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC