به همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی سلام!!! مرکز خرید 30,000 فوت مربعی با 19 واحد و اشغال 100% برای فروش!!! این ملک در قلب استاتن آیلند و در خیابان شلوغ فارست، در فاصله چند دقیقه‌ای از بزرگراه دکتر م.L.K. Jr (مسیر 440) واقع شده است!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، قرارگیری خوب، منطقه‌بندی R3-2/C2-1، 4 ورودی استراتژیک، 3 طبقه، 38 پارکینگ، سقف‌های بلند 12 فوت، تمام نورپردازی LED جدید و سیستم تهویه مطبوع ++ می‌باشد!!! همسایگان شامل آمازون، فدکس، یوپی‌اس، بانک چیس، بانک سیتیزنز، L.A. فیتنس، تارگت، استاپ اند شاپ، شاپ‌ریت، T.J. Maxx، CVS، 7-Eleven، والگرینز، شل، تاکو بل، شروین-ویلیامز، جرزی مایک و KFC و ++ می‌باشد!!! این ملک دارای 254 فوت frontage در خیابان فارست و 162 فوت frontage در خیابان جوت واقع شده است!!! این ملک پتانسیل بالایی برای رشد دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

طبقه اول:

Kung Fu Tea (900 فوت مربع): $29,917.44 اجاره سالیانه. انقضای قرارداد: 31/3/27.

Exotic Convenience Corp. (1,000 فوت مربع): $43,219.56 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 31/3/30.

Riverside Chinese Kabab (800 فوت مربع): $41,375.16 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 30/6/27.

Nail It UP Inc. (800 فوت مربع): $36,011.76 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 28/2/26.

Wireless Matrix Corp. (2 واحد، 1,500 فوت مربع): $62,628.96 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 30/6/25.

SKYCARE RX Inc. (2 واحد، 1,500 فوت مربع): $77,374.56 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 31/12/28.

Happy Eastern Dragon (1,700 فوت مربع): $56,015.52 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 30/6/32.

QK Grill Japan II LLC (1,800 فوت مربع): $75,600 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 31/1/33.

طبقه دوم:

Wang Suezhen Spa (1,400 فوت مربع): $32,400 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 5/9/29.

C & R Desantis Inc. (800 فوت مربع): $35,646.24 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 31/7/27.

Brightside Training LLC (2 واحد، 2,000 فوت مربع): $39,552 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 30/9/26.

1267 MTA Inc. (5 واحد، 4,000 فوت مربع): $108,211.80 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 31/12/27.

J & C Essential Care LLC (800 فوت مربع): $26,400 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 30/11/29.

Dance Central (1,000 فوت مربع): $39,338.16 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 31/10/24.

طبقه همکف:

Prime Care Inc. (5 واحد، 8,000 فوت مربع): $240,000 اجاره سالیانه؛ انقضای قرارداد: 31/12/25.

هزینه‌ها:

گاز: $0 سالیانه.

برق: $0 سالیانه.

آب: $0 سالیانه.

زباله: $0 سالیانه.

بیمه: $8,718 سالیانه.

مالیات: $163,582.40 سالیانه.

درآمد ناخالص: $943,691.16 سالیانه.

کل هزینه‌ها: $172,300.40 سالیانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): $771,390.76 سالیانه (سرمایه‌گذاری 7.8% !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (7.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC