تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! مرکز خرید با ۱۹ واحد و ۳۰,۰۰۰ فوت مربع، ۱۰۰% اشغال شده برای فروش!!! این ملک در قلب استاتن آیلند واقع شده است، در خیابان شلوغ فورست، چند دقیقه از بزرگراه دکتر م. ال. کینگ جونیور (مسیر ۴۴۰)!!! ساختمان دارای تابلوهای عالی، دید عالی، زونینگ R3-2/C2-1، چهار ورودی استراتژیک، سه طبقه، ۳۸ جای پارک، سقف‌های بلند ۱۲ فوت، نورپردازی تمام جدید LED، و تهویه مطبوع+++!!! همسایگان شامل آمازون، فدکس، UPS، بانک چیس، بانک سیتیزنز، ل.ا. فیتنس، تارگت، استاپ اند شاپ، شاپ‌rite، تی.جی. مکس، CVS، ۷-Eleven، والمارت، شل، تاکو بل، شیرون-ویلیامز، جرزی مایک، KFC، +++!!! این ملک دارای ۲۵۴ فوت جبهه بر روی خیابان فورست و ۱۶۲ فوت جبهه بر روی خیابان جوئت است!!! این ملک پتانسیل فوق‌العاده‌ای دارد!!! این می‌تواند مکان توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

طبقه اول:

چای کونگ‌فو (۹۰۰ فوت مربع): ۲۹,۹۱۷.۴۴ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳/۳۱/۲۷.

شرکت راحتی عجیب (۱,۰۰۰ فوت مربع): ۴۳,۲۱۹.۵۶ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳/۳۱/۳۰.

کباب چینی ریور ساید (۸۰۰ فوت مربع): ۴۱,۳۷۵.۱۶ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۶/۳۰/۲۷.

شرکت نیل ایت آپ (۸۰۰ فوت مربع): ۳۶,۰۱۱.۷۶ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۲/۲۸/۲۶.

شرکت وایرلس ماتریکس (۲ واحد، ۱,۵۰۰ فوت مربع): ۶۲,۶۲۸.۹۶ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۶/۳۰/۲۵.

شرکت اسکای‌کر RX (۲ واحد، ۱,۵۰۰ فوت مربع): ۷۷,۳۷۴.۵۶ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱۲/۳۱/۲۸.

اژدهای خوشحال شرقی (۱,۷۰۰ فوت مربع): ۵۶,۰۱۵.۵۲ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۶/۳۰/۳۲.

کیوکی گریل ژاپن II LLC (۱,۸۰۰ فوت مربع): ۷۵,۶۰۰ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱/۳۱/۳۳.

طبقه دوم:

اسپا وانگ سوئزن (۱,۴۰۰ فوت مربع): ۳۲,۴۰۰ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۹/۵/۲۹.

شرکت C & R دسانتیس (۸۰۰ فوت مربع): ۳۵,۶۴۶.۲۴ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۷/۳۱/۲۷.

شرکت برایت‌ساید تربیت (۲ واحد، ۲,۰۰۰ فوت مربع): ۳۹,۵۵۲ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۹/۳۰/۲۶.

شرکت ۱۲۶۷ MTA (۵ واحد، ۴,۰۰۰ فوت مربع): ۱۰۸,۲۱۱.۸۰ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱۲/۳۱/۲۷.

شرکت J & C Essential Care LLC (۸۰۰ فوت مربع): ۲۶,۴۰۰ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱۱/۳۰/۲۹.

رقص مرکزی (۱,۰۰۰ فوت مربع): ۳۹,۳۳۸.۱۶ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱۰/۳۱/۲۴.

طبقه همکف:

شرکت پرایم‌کر (۵ واحد، ۸,۰۰۰ فوت مربع): ۲۴۰,۰۰۰ دلار سالیانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۱۲/۳۱/۲۵.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار سالیانه.

برق: ۰ دلار سالیانه.

آب: ۰ دلار سالیانه.

زباله: ۰ دلار سالیانه.

بیمه: ۸,۷۱۸ دلار سالیانه.

مالیات: ۱۶۳,۵۸۲.۴۰ دلار سالیانه.

درآمد ناخالص: ۹۴۳,۶۹۱.۱۶ دلار سالیانه.

کل هزینه‌ها: ۱۷۲,۳۰۰.۴۰ دلار سالیانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۷۷۱,۳۹۰.۷۶ دلار سالیانه (۸.۱۲% !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC