این بسته منحصر به فرد دو قطعه‌ای در گوشن، نیویورک، هم زندگی مسکونی دلپذیر و هم پتانسیل تجاری هیجان‌انگیزی را ارائه می‌دهد و شامل یک خانه مرتفع ۱،۱۲۰ فوت مربعی ساخته شده در سال ۱۹۵۶ در آدرس ۲۶۴۱ جاده ۱۷ام با دو اتاق خواب، یک حمام، کف‌های چوبی اصل، یک سالن بزرگ، یک آشپزخانه با منطقه غذاخوری و تجهیزات مدرن، یک اتاق زیر شیروانی با دسترسی آسان، یک زیرزمین کامل با اتصالات ماشین لباسشویی/خشک کن، و به‌روزرسانی‌های اخیر شامل یک بویلر جدید با کارایی بالا، آبگرمکن، نرم‌کننده آب و پنجره‌های به‌روز شده است؛ این خانه روی زمینی با زونینگ تجاری واقع شده که دارای یک گاراژ متصل برای یک ماشین، یک حیاط عقب وسیع که به وسیله یک جوی فصلی تقویت شده، و دسترسی سریع به خرید، خوراک و مسیرهای اصلی فراهم می‌کند—با نزدیکی به جاده ۱۷، جاده آینده I-86 و جاده ۸۴ که دسترسی آسان به بزرگراه و دید عالی را تضمین می‌کند، همانطور که از شمارش روزانه ترافیک تقریباً ۴۷،۷۴۶ وسیله نقلیه تأیید شده است، در حالی که ملک مجاور در آدرس ۲۶۳۹ جاده ۱۷ام (SBL ۱۲-۱-۵۴) به طور کامل برای ساخت یک ساختمان ذخیره‌سازی/تجاری به مساحت ۲،۳۲۰ فوت مربع با دسترسی به گاز طبیعی و ۱۰ فضای پارکینگ (در حال ساخت) تأیید شده است—برای جزئیات بیشتر تصاویر طرح‌های تأیید شده را مشاهده کنید.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC