این ملک چندمنظوره به مساحت ۱۰،۴۱۸ فوت مربع ترکیب کاملی از پتانسیل انبار، توزیع و خرده‌فروشی را ارائه می‌دهد و برای کسب‌وکارهایی که به فضای فروشگاهی رو به مشتری و فضای عملیاتی کارآمد نیاز دارند، ایده‌آل است. این مکان قبلاً یک محل خرده‌فروشی شلوغ با حمل و نقل و انبار یکپارچه بود و به راحتی می‌توان از آن به عنوان یک فروشگاه خرده‌فروشی با انبار، یک مرکز توزیع، یا یک تأسیسات تولید سبک استفاده کرد. این فضا دارای دو بارانداز بارگیری، یکی با ramp و برق سه‌فاز است و به خوبی برای نیازهای لجستیکی و صنعتی مجهز شده است.

این ملک در جاده اصلی ۱۷M – درست کنار NY-17 – واقع شده و دسترسی عالی به آن دارد، که تنها ۲.۹ مایل با I-84 فاصله دارد و عملیات حمل و نقل و توزیع را هموار می‌سازد. طراحی جادار آن امکانات انعطاف‌پذیری را فراهم می‌کند و پارکینگ کافی، راحتی را برای کارمندان و مشتریان تضمین می‌کند. مالک هزینه‌های برق و آب را متقبل می‌شود، در حالی که مستأجران مسئول هزینه گاز و سایر مخارج هستند. این فرصتی نادر برای ارتقای کسب‌وکار شما در یک مکان برتر است. امروز برای بازدید وقت بگذارید!

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC