محل توسعه اصلی - آماده ساخت!
این قطعه استثنایی به ابعاد 33 در 86 فوت، فرصتی نادر برای توسعه‌دهندگان ارائه می‌دهد. با طرح‌های آماده و مجوزهای اخذ شده، این پروژه برای ساخت فوری آماده است.
نکات کلیدی:
• طرح‌ها و مجوزهای تأیید شده: مراحل تأیید طولانی را رد کنید - این مکان آماده ساخت است!
• کاهش مالیات 33 ساله: از صرفه‌جویی قابل توجه در هزینه‌های مالیاتی بلندمدت بهره‌مند شوید.
• زونینگ R7: امکان ساخت یک ساختمان هشت طبقه را فراهم می‌کند.
• هزینه پارکینگ معاف شده: هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش داده و فضای قابل ساخت را به حداکثر می‌رساند.
• آزمایش‌های خاک انجام شده: اطمینان از بنیاد محکم برای پروژه شما.
• FAR بالای (تقریباً 12,000): پتانسیل ساخت حدود 20 واحد.
• مکان ایده‌آل: واقع در قلب جاماییکا. نزدیک به حمل و نقل عمومی، مدارس، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها. فقط در نزدیکی خیابان هیل‌ساید.
پتانسیل سرمایه‌گذاری:
این ملک فرصت عالی را برای بهره‌برداری از تقاضای رو به رشد برای مسکن در این منطقه دلخواه ارائه می‌دهد. ترکیب طرح‌های تأیید شده، کاهش مالیات بلندمدت و موقعیت ممتاز این سرمایه‌گذاری را به یک انتخاب استثنایی با چشم‌انداز افزایش ارزش بلندمدت تبدیل می‌کند، با توجه به بهبودها و توسعه‌های در حال انجام در این منطقه.
سلب مسئولیت: تمام اطلاعات ارائه شده معتبر دانسته می‌شود اما تضمین نمی‌شود و باید به طور مستقل تأیید شود.

Prime Development Site - Ready to Build!
This exceptional 33 x 86 ft. lot presents a rare opportunity for developers. With plans in place and permits already secured, this project is shovel-ready and poised for immediate construction.
Key Highlights:
• Approved Plans & Permits: Skip the lengthy approval process – this site is ready to build!
• 33-Year Tax Abatement Filed: Benefit from significant long-term tax savings.
• R7 Zoning: Allows for an eight-story building.
• Parking Waived: Reduces construction costs and maximizes buildable area.
• Soil Tests Completed: Ensures a solid foundation for your project.
• High FAR (12,000 approx.): Potential to build approximately 20 units.
• Ideal Location: Located in the Heart of Jamaica. Close to public transportation, schools restaurants and shopping. Just off of Hillside Ave.
Investment Potential:
This property offers an excellent opportunity to capitalize on the growing demand for housing in this desirable area. The combination of approved plans, a long-term tax abatement, and a prime location makes this a exceptional investment with long term appreciation in sight considering the improvements and development going on in this area.
Disclaimer: All information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC