زمین قابل ساخت - تجاری-مسکونی. موقعیت برتر! زونینگ: C4-4A، DJ (IH)، مساحت زمین تقریبا ۸,۱۱۰ فوت مربع (منبع: DOF)، گروه‌های استفاده مجاز: ۱-۶، ۸-۱۰، ۱۲. FAR پایه مسکونی: ۳.۴۵ (فقط در واحدهای نرخ بازار) - تقریبا ۲۷,۹۷۹ فوت مربع، حداکثر ۲۷ واحد. FAR حداکثر مسکونی: ۴.۶۰ با مولفه مسکن ادغام‌شده (در صورتیکه واحدهای قابل‌دسترس حداقل ۲۰٪ از FA باشند) - تقریبا ۳۷,۳۰۰ فوت مربع حداکثر ۵۴ واحد. FAR تجاری: ۴.۰ - تقریبا ۳۲,۴۴۰ فوت مربع. حداقل ارتفاع پایه ۴۰'-۰"، حداکثر ارتفاع پایه ۶۵'-۰"، حداکثر ارتفاع ساختمان - تا ۸۵'-۰" (یا ۸ طبقه) (فقط در واحدهای نرخ بازار)، حداکثر ارتفاع ساختمان - تا ۹۵'-۰" (یا ۹ طبقه) با مولفه مسکن ادغام‌شده (در صورتیکه واحدهای قابل‌دسترس حداقل ۲۰٪ از FA باشند)، پارکینگ تجاری و تسهیلات اجتماعی - الزامی نیست، پارکینگ مسکونی - ۵۰٪ از واحدهای نرخ بازار. سرمایه‌گذاری عالی برای سرمایه‌گذاران.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC