به این ملک با کاربری تجاری/مسکونی در مونتگومری خوش آمدید. این ملک در زمینی به مساحت ۰.۸۵ هکتار واقع شده است و فضای تجاری خرده‌فروشی که در حال حاضر به عنوان یک مغازه شیشه فعالیت می‌کند، بعدی سودآور به ملک اضافه می‌کند. با اجاره فعلی ۲۴۰۰ دلار در ماه، این فضا یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی را ارائه می‌دهد. موقعیت برتر در گوشه خیابان حداکثر دید ترافیکی روزانه را تضمین می‌کند و آن را به نقطه ایده‌آلی برای یک تجارت پررونق تبدیل می‌کند. در همان زمین، یک ملک مسکونی جداشده از نوع کارستمن وجود دارد که شامل ۲ واحد است و هرکدام اجاره ماهانه ۱۲۰۰ دلار دارند. این واحدها به طور کامل با اجاق و یخچال تجهیز شده‌اند. یک حیاط محصور و استخر بالای‌زمینی وجود دارد. فرصتی برای خرید زمین اضافی در مرز ملک با ویژگی جاده‌ای وجود دارد که پتانسیل برای توسعه یا گسترش آینده را ایجاد می‌کند. در حال حاضر، آب و فاضلاب از چاه و سپتیک تأمین می‌شود و برنامه‌هایی برای معرفی خدمات فاضلاب و آب به گوشه خیابان وجود دارد. نزدیکی به مکان‌های کلیدی قابل توجه است: نزدیک به خرید در نیوبرگ/میدلتاون و نزدیک به بزرگراه ۸۴. برای کسانی که به حمل و نقل عمومی وابسته‌اند، ایستگاه قطار مترو نورث بیکن به راحتی در دسترس است. رفت و آمد به قلب شهر نیویورک نیز با خودرو بسیار آسان است. تأیید بازرسی ایستگاه گاز در آن طرف خیابان نشان‌دهنده توسعه‌های آینده، از جمله احتمال اضافه شدن خدمات فاضلاب و آب، همانطور که مالک اشاره کرده است، است. تنوع ملک، موقعیت استراتژیک و پتانسیل رشد آن، این ملک را به فرصتی نادر و جذاب برای سرمایه‌گذاران و پیمانکاران تبدیل می‌کند. این فرصت عالی را از دست ندهید. مغازه شیشه و اجاره دو واحد خانوادگی تنها به صورت مشترک فروخته می‌شوند و به صورت جداگانه فروخته نخواهند شد.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC