برای فروش: فرصت سرمایه‌گذاری مختلط عالی در بروکلین
1705 خیابان سنت جان، بروکلین، نیویورک 11233

واقع در قلب بروکلین، این ملک سه‌طبقه مختلط یک فرصت استثنایی برای کسب‌وکارهای غیرانتفاعی، سرمایه‌گذاران، صاحبان کسب‌وکار و مالکین خانه‌ها ارائه می‌دهد. این ملک دارای یک ویترین تجاری در طبقه همکف و دو واحد مسکونی گسترده در بالا است و پتانسیل درآمد قوی را در یک محله با تقاضای بالا فراهم می‌آورد.

نکات برجسته ملک:
مساحت کل ساختمان: 3,500 فوت مربع (2,200 فوت مربع مسکونی + 1,300 فوت مربع تجاری)
مساحت زمین: 1,532 فوت مربع | عمق ساختمان: 55 فوت | عرض ساختمان: 20 فوت
ساختمان مستقل آجری که در سال 1920 ساخته شده و معماری کلاسیک بروکلین را حفظ کرده است.
زونینگ: R6، که امکان امکانات مختلف مسکونی و مختلط را فراهم می‌آورد.
طبقه مالیاتی: 1، که الزامات مالیاتی کمتری برای مالکیت طولانی‌مدت ارائه می‌دهد.
موقعیت ایده‌آل در نزدیکی خیابان رالف و خیابان هاوارد، که باعث ترافیک پیاده‌رو بالا و دید عالی می‌شود.

برای کسب‌وکارهای غیرانتفاعی یا سازمان‌های مذهبی
برای سرمایه‌گذاران: یک دارایی مختلط کاملاً عملیاتی با چندین منبع درآمد.
برای صاحبان کسب‌وکار: کسب‌وکار خود را در فضای تجاری راه‌اندازی کنید و از واحدهای مسکونی درآمد اجاره‌ای کسب کنید.

واقع در منطقه اوشن هیل/بدفورد-استویوسنت، یک محله به سرعت در حال رشد در بروکلین.
حمل و نقل عمومی: نزدیک به خطوط مترو A، C، J، Z و L، به همراه چندین خط اتوبوس.
ناحیه مدرسه: زون شده برای ناحیه جغرافیایی نیویورک #17 با دبستان P.S. 191 - پل روبسون به عنوان نزدیک‌ترین مدرسه ابتدایی.
محاصره شده توسط کسب‌وکارهای محلی، پارک‌ها و مراکز خرید، که آن را به منطقه‌ای جذاب برای مستأجران و صاحبان کسب‌وکار تبدیل کرده است.

یادداشت‌های اضافی:
هیچ محدودیتی از نظر آثار ثبت‌شده، که انعطاف‌پذیری برای بازسازی یا توسعه مجدد را فراهم می‌آورد.
در منطقه سیلابی نیست، که بار اضافی بیمه را حذف می‌کند.
ملک مختلط قانونی بدون تعارض‌های زونینگ.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC