آپارتمان:
آپارتمان 2416 یک لوفت فوق‌العاده به مساحت 1476 فوت مربع در خیابان براد 15 است که به خاطر طراحی بسیار پرطرفدارش شناخته می‌شود و به طرز کاملی سبک، راحتی و عملکرد را ترکیب می‌کند. این خانه استثنائی دارای یک اتاق خواب واقعی و یک دفتر خانگی وسیع و مرتفع است که به راحتی می‌تواند به عنوان یک اتاق خواب دوم خدمت کند و گزینه‌های زندگی متنوعی را برای رفع نیازهای شما ارائه می‌دهد.

یکی از ویژگی‌های هیجان‌انگیز این خانه، تراس وسیعی است که تمام عرض آپارتمان را در بر می‌گیرد. از قهوه صبحگاهی، استفاده از ویتامین D یا کاشت باغ لذت ببرید. همه چیز برای شماست.

داخل خانه، آپارتمان دارای جوی باز و هوایی است که با سقف‌های بلند و پنجره‌های بزرگ مشخص می‌شود. فضا با نور طبیعی غرق شده است. اتاق‌های نشیمن و ناهارخوری وسیع به سمت غرب قرار دارند و گرمای آفتاب بعدازظهر را جذب می‌کنند. اتاق خواب اصلی یک پناهگاه لوکس است که به اندازه کافی بزرگ است تا مبلمان سایز کینگ را در خود جای دهد و دارای یک کمد بزرگ walk-in است. حمام مرمرین خصوصی تجربه‌ای شبیه به اسپا را با دوش شیشه‌ای جداگانه، وان و سینک دوگانه ارائه می‌دهد.

دفتر خانگی/اتاق خواب دوم هم خصوصی و هم جادار است و برای استفاده به عنوان یک اتاق خواب اضافی، دنج یا دفتر خانگی شیک ایده‌آل است. این فضا به‌طور فکر شده با کابینت‌ها و کشوهای سفارشی، نورپردازی و یک کمد بزرگ کاملاً سفارشی به روز رسانی شده است. در سرتاسر آپارتمان، کفپوش‌های چوبی از درخت افرا، نورپردازی توکار به‌روز شده و سقف‌هایی تقریباً 11 فوتی وجود دارد. یک کمد لباسشویی مناسب که شامل ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش است، این خانه استثنائی را کامل می‌کند.

ساختمان:
15 براد در میان خیابان وال و مکان بورس واقع شده و دقیقاً در مقابل بورس اوراق بهادار نیویورک قرار دارد. این ساختمان تا زمان تأسیس خود در سال 1914 به عنوان دفتر مرکزی جی‌پی مورگان عمل می‌کرد و در سال 2005 به 382 واحد، کاندومینیوم لوکس تبدیل شد که امروز می‌شناسیم. نمای بیرونی ساختمان به خاطر اهمیت تاریخی آن مورد حفاظت قرار گرفته است، در حالی که فضای داخلی آن توسط طراح مشهور جهانی، فیلیپ استارک تغییر شکل داده شده است.

امکانات:
15 براد لیست شگفت‌انگیزی از امکانات را ارائه می‌دهد که شامل: نگهبان و کارمند پذیرش 24 ساعته؛ یک باشگاه بدنسازی تمام‌عیار با تجهیزات پیشرفته؛ استخر شنا و جکوزی؛ استودیو یگا/رقص/هنرهای رزمی؛ زمین بسکتبال نیمه؛ زمین اسکواش؛ سالن بولینگ؛ اتاق‌های قفل‌دار زنانه و مردانه با سونا؛ اتاق تفریحی/جشن؛ میزهای بیلیارد و پینگ پنگ؛ اتاق مطالعه؛ سالن نمایش فیلم؛ اتاق بازی کودکان؛ و پارک استارک در طبقه هفتم، یک پارک سقفی کاملاً landscaped به مساحت 5000 فوت مربع با دیدهای شگفت‌انگیز از بورس نیویورک؛ با حوض آب بازتابنده، شومینه، میزهای ناهارخوری و صندلی‌های راحتی، همه برای استراحت و سرگرمی.

محله:
خیابان 15 براد در قلب منطقه مالی تاریخی واقع شده است، در محله‌ای که دستخوش احیای کامل شده است. این منطقه به سرعت به یک مکان داغ برای خرده‌فروشی لوکس، کمال آشپزی و سرگرمی تبدیل شده است و به خاطر دسترسی راحت به حمل و نقل و پارک‌های زیبا حتی بیشتر از قبل مورد توجه است.

با حضور یک فروشگاه جدید Whole Foods در محله و Eataly در چند قدمی، خرید خوراکی معنای کاملاً جدیدی پیدا کرده است. محل زیبای بروکفیلد در فاصله کمی قرار دارد و شامل Saks 5th Avenue و بیش از 100 خرده‌فروشی از جمله زارا، اپل تا برندهای لوکس تر گوتچی، باربری و هرمس است. این منطقه پر از رستوران‌های سرآشپز معروف و دارای ستاره میشلن است. کلاسیک‌های محله مانند دلمنیکو و کپی‌تال گریل و البته جذابیت خیابان استون به جذابیت آن افزوده است. بندر جنوبی تنها چند دقیقه دورتر است و رستوران‌های عالی، یک سینمای iPic و waterfront زیبا را در خود جای داده است.

یادداشت‌ها:
مالیات ماهانه ذکر شده شامل معافیت مالیاتی تعاونی و کاندومینیوم نمی‌شود. برای افرادی که واجد شرایط هستند، مالیات ماهانه 17.5% کاهش خواهد یافت.

عکس‌های لیست شده پیش از برخی به‌روزرسانی‌های اضافی که در تصاویر نشان داده نشده‌اند، گرفته شده‌اند. به‌روزرسانی‌ها شامل قالب‌های دکوری جدید، شومینه به سبک گچ‌بری و وسایل نورپردازی جدید است. این خانه آماده ورود است.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in