آپارتمان:
آپارتمان بزرگ و دوخوابه گوشه‌ای، واقع در مجتمع مسکونی معروف دوان‌تاون با طراحی استارک.

این خانه دوخوابه و یک حمام به مساحت ۱۵۷۶ فوت مربع، دارای هفت پنجره بزرگ، سقف‌های بلند، فضای باز و فضای ذخیره‌سازی بسیار کارآمد است. واحد گوشه‌ای، نمایی از باغ و بالکن‌های منظر سازی شده و درخت‌کاری شده ساختمان ارائه می‌دهد و نمایی واضح به نمای نمادین آلاچیق بورس نیویورک و تالار فدرال که بر خیابان وال استریت مشرف است، دارد. این خانه در یک گوشه قرار دارد که اجازه می‌دهد نور زیادی به هر یک از اتاق‌ها وارد شود. آشپزخانه به‌روز شده دارای کابینت‌های براق سفید، صفحه‌های کوارتز و لوازم استیل ضد زنگ به‌روز شده است. حمام با پنجره نور طبیعی فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد و دو سینک جذاب کارایی ایده‌آلی دارد. دوش شیشه‌ای و وان عمیق جداگانه فضای این بخش را کامل می‌کند. دیگر ویژگی‌های منحصر به فرد شامل: جزئیات معماری زیبا، سقف‌های تیرک‌دار ۱۱ فوتی، فضای ذخیره‌سازی توکار بسیار کاربردی، گالری ورودی چشمگیر با فضایی برای دفتر خانگی، کف‌پوش چوبی و کمد لباس با ماشین لباسشویی و خشک‌کن است.

ساختمان:
۱۵ Broad بین خیابان وال و Exchange Place قرار دارد و دقیقاً روبروی بورس نیویورک واقع شده است. این ساختمان قبلاً به عنوان مقر اصلی جی.پی.مورگان از زمان تأسیس آن در سال ۱۹۱۴ خدمت کرده و در سال ۲۰۰۵ به مجتمع مسکونی مجلل ۳۸۲ واحدی که امروز است، تبدیل شد. نمای خارجی ساختمان به خاطر اهمیت تاریخی آن ثبت شده است در حالی که فضای داخلی توسط معمار و طراح مشهور جهانی، فیلیپ استارک، تغییر یافته است.

امکانات:
۱۵ Broad لیستی فوق‌العاده از امکانات را ارائه می‌دهد که شامل: نگهبان و سرپرست ۲۴ ساعته؛ یک سالن ورزشی کامل با تجهیزات پیشرفته؛ استخر شنا و جکوزی؛ استودیوی یوگا/رقص/هنرهای رزمی؛ زمین بسکتبال نیمه court؛ زمین اسکواش؛ سالن بولینگ؛ اتاق‌های قفل شخصی برای آقایان و خانم‌ها با سونا؛ اتاق استراحت/میهمانی؛ میزهای بیلیارد و پینگ‌پنگ؛ اتاق بازی بچه‌ها؛ سینمای نمایش فیلم؛ و پارک “استارک” در طبقه هفتم، یک پارک ۵۰۰۰ فوت مربعی کاملاً طراحی شده با نماهای فوق‌العاده به نمای بورس نیویورک؛ همراه با استخر انعکاس، شومینه، میزهای غذاخوری و صندلی‌های استراحت، همه برای استراحت و سرگرمی.

محله:
خیابان ۱۵ Broad در قلب منطقه تاریخی مالی قرار دارد، در محله‌ای که دستخوش احیای کامل شده است. این منطقه به سرعت در حال تبدیل شدن به یک نقطه داغ برای خرده‌فروشی‌های لوکس، کیفیت بالا در غذا و سرگرمی است و به خاطر دسترسی آسان به حمل و نقل و پارک‌های زیبا، بیشتر مطلوب است.

با افتتاح یک فروشگاه Whole Foods کاملاً جدید در محله و نزدیک بودن Eataly، خرید مواد غذایی معنای تازه‌ای به خود گرفته است. مکان زیبا Brookfield Place چند دقیقه فاصله دارد و شامل Saks 5th Avenue و بیش از ۱۰۰ خرده‌فروش از زارا، اپل تا برندهای لوکسی مانند گوچی، باربری و هرمه است. این منطقه پر از رستوران‌های سرآشپزهای مشهور و رستوران‌های دارای ستاره میشلن است. رستوران‌های معروف محله به جذابیت آن می‌افزاید، مانند Delmonico’s و Capital Grille و البته جذابیت خیابان استون. بندر South Street Seaport تنها چند لحظه فاصله دارد، با رستوران‌های عالی، سینمای iPic و ساحل زیبا.

یادداشت‌ها:
مالیات ماهیانه لیست شده شامل معافیت مالیاتی همکاری و ساختمان‌های مسکونی نمی‌شود. برای کسانی که واجد شرایط هستند، مالیات ماهیانه به میزان ۱۷.۵ درصد کاهش خواهد یافت.

یک طرح طبقه جایگزین برای نشان دادن کارهایی که سایر مالکان این واحد در این خط انجام داده‌اند، از جمله اضافه کردن یک حمام دوم، شامل شده است. لطفاً در صورت تمایل به بررسی این گزینه، با معمار خود مشورت کنید.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.