گاراژ سه‌ماشینه تجاری و دو دوپلکس بی‌نظیر طراحی‌شده - یک فرصت سرمایه‌گذاری منحصر به فرد در دل آستوری. این مکان برای سرمایه‌گذاران با کیفیت بسیار ضروری است! با بهترین کیفیت مواد و کار با بالاترین سطح، کل بازسازی و نوسازی - از بالا تا پایین - در سال ۲۰۱۲ به اتمام رسید. نوسازی شامل یک افزونه، سقف جدید، برق، لوله‌کشی، حمایت ساختاری، واحدهای تقسیم حرارت/تهویه مطبوع و پنجره‌های اندرسون است... همه کار انجام شده! تمام مراحل به‌طور کامل مستند شده است. ***علاوه بر این*** یک گاراژ سه‌ماشینه ۶۲۵ فوت مربع با سقف ۱۴ فوتی تازه ساخته شده است.
دوپلکس طبقه اول (۱۳۹۴ فوت مربع) این آشپزخانه/نشیمن با پلان باز و سقف‌های ۹ فوتی و کفپوش‌های چوبی واقعی به زیبایی طراحی و با مهارت اجرا شده است. سه اتاق خواب (با کمدهای توکار و فضای اضافی برای ذخیره‌سازی) و دو حمام فضای زندگی فراوانی فراهم می‌کنند. ایوان خصوصی، از پشت و کناره ملک قابل دسترسی است و فضای بیرونی مطلوبی را فراهم می‌کند. آبگرمکن/شمارنده آب گرم اختصاصی. دوپلکس طبقه دوم (۱۲۱۰ فوت مربع) این آشپزخانه/نشیمن با پلان باز که از نور طبیعی پر شده است و دارای پنجره‌های دیواری به دیوار است، همچنین دارای سقف‌های ۹ فوتی و کفپوش‌های چوبی واقعی، سه اتاق خواب و دو حمام است که این فضای زندگی زیبا را کامل می‌کند. ایوان خصوصی، که از آشپزخانه قابل دسترسی است، فرصت‌های عالی برای صرف غذای بیرون و سرگرمی را ارائه می‌دهد. آبگرمکن/شمارنده آب گرم اختصاصی. طبقه زیرین کامل، تمام شده. یک منطقه لباسشویی با مساحت ۱۰۴ فوت مربع در زیرزمین وجود دارد و همچنین یک بویلر گرمایش مرکزی جدید در یک اتاق بویلر ۷۷ فوت مربع قرار دارد. اضافی: سیستم دوربین امنیتی ۲۴/۷ جلو و عقب. PARKING: مجموعاً ۵ فضای پارک. یک گاراژ سه‌ماشینه ۶۲۵ فوت مربع ساخته شده از آجر، بتن تجاری و بلوک سیمانی با سقف ۱۴ فوتی و دارای یک سایه‌بان در سطح دوم که ۶۲۰ فوت مربع فضای ذخیره‌سازی اضافی را فراهم می‌کند. همچنین ۲ فضای پارک اضافی نیز وجود دارد. درآمد اجاره گاراژ ۱۶۰۰ دلار در ماه و به صورت خالی تحویل داده می‌شود. LOCATION: رویایی برای مسافران که در یک خیابان مسکونی درخت‌دار قرار دارد و تنها چند قدم با هر ضروری از برودوی پرجنب و جوش فاصله دارد. کافه‌ها، رستوران‌ها، گاسترو-پاب‌ها، سرگرمی و خرید همه در چند قدمی هستند. TRANSPORTATION: یک سفر سریع ۲۰ دقیقه‌ای با مترو به منهتن، فاصله خیلی کوتاهی تا ایستگاه‌های R/M. با خودرو، دسترسی آسان به همه بزرگراه‌ها، معابر و پل‌های اصلی. INCOME: دوپلکس طبقه اول - در حال حاضر بر اساس ماهیانه با اجاره ۴۰۰۰ دلار در ماه (شامل یک فضای پارک بیرونی) اجاره داده شده است. دوپلکس طبقه دوم - در حال حاضر با اجاره ۴۴۰۰ دلار در ماه با اجاره‌نامه‌ای که در ۳۰ ژوئن ۲۰۲۵ به پایان می‌رسد (شامل یک فضای پارک بیرونی) اجاره داده شده است. گاراژ ۱۶۰۰ دلار در ماه (تحویل خالی).

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC