***** مکان، مکان، مکان!!! *****
- ساختمان تجاری واقع در قلب المهارست، بلوار کویینز، دقایق فاصله تا ایستگاه مترو گرند اونیو.
- این ساختمان قبلاً به عنوان رستوران و کلوپ و سپس به عنوان مرکز سالمندان فعالیت می‌کرد.
- زoning (کاربری اراضی) اجازه انواع مختلفی از کسب و کار را می‌دهد و فقط دقایقی از اتوبوس‌های Q60، Q58، Q53، Q59، Q29 و ایستگاه قطار E، F، M، R فاصله دارد.
- اندازه زمین 31 فوت در بلوار کویینز X 40 فوت در 51اوین X 102 فوت عمق به‌صورت IRR. با کاربری R6 و پوشش C2-3،
- فرصت توسعه عالی، قیمت برای فروش، بهتر است که سریع اقدام کنید!
- اندازه زمین ملک مجاور: 2812 فوت مربع. و آن‌ها برای دستیابی به: 13،424 فوت مربع چندین اهرم را کشیده‌اند. بر اساس خیابان به عرض 100 فوت = تا 3 FAR،
تأسیسات اجتماعی = تا 1 FAR، تجاری = تا 1 FAR
- این ملک از نظر کاربری مشابه ملک مجاور است. بنابراین بر اساس آن 82-19 بلوار کویینز باید اجازه اضافه کردن مسکونی و تجاری را تا حداکثر 4.85 FAR این زمین دهد. بنابراین اگر زمین دارای کاربری 2865 فوت مربع باشد، ما باید بتوانیم 13،895 فوت مربع بسازیم.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC