تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را صدا می‌زنیم!!! ساختمان خرده‌فروشی ۱,۸۰۰ فوت مربعی در گوشه‌ای با برج مخابراتی در خیابان S. Conduit برای فروش!!! این دارایی دارای تابلوهای تبلیغاتی عالی، نمای عالی، زونینگ R4B، ۶ پارکینگ، زیرزمین ۱,۸۰۰ فوت مربعی، سقف‌های بلند ۱۰ فوت، نورپردازی جدید LED، برق ۲۰۰ آمپر، سیستم تهویه هوای مرکزی و غیره می‌باشد!!! این ملک در قلب Springfield Gardens واقع در خیابان شلوغ S. Conduit وMinutes از فرودگاه JFK و مرکز خرید Green Acres قرار دارد!!! همسایگان شامل UPS، تویوتا، هیوندای، Capital One و Bank Of America هستند.
درآمد:


دلی (۱,۸۰۰ فوت مربعی + ۱,۸۰۰ فوت مربعی مستأجر): ۵۲,۸۰۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۱۱/۱/۲۰۲۹.


برج Verizon: ۲۴,۰۰۰ دلار در سال؛ انقضای قرارداد: ۲۰۵۳.


۲ پارکینگ (نگهدارنده فضای سبز): ۶,۰۰۰ دلار در سال. ماهانه.


درآمد ناخالص: ۸۲,۸۰۰ دلار در سال.


هزینه‌ها:


گاز: ۰ دلار


برق: ۰ دلار


آب و فاضلاب: ۷۰۰ دلار در سال.


نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.


بیمه: ۲,۸۰۳ دلار در سال.


مالیات‌ها: ۱۷,۵۷۹.۷۶ دلار در سال.


کل هزینه‌ها: ۲۱,۳۳۲.۷۶ دلار در سال.


درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۶۱,۴۶۷.۲۴ دلار در سال.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC