تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان آپارتمانی 8 واحدی در شهر لانگ آیلند به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای تابلوهای خوب، نمایش عالی، zoning M3-1، سقف‌های بلند به ارتفاع 8 فوت، (8) آپارتمان 2 خوابه، کنتورهای جداگانه، برق 200 آمپر، روشنایی LED جدید، تهویه مطبوع و ... می‌باشد!!! این ملک در قلب راونزوود واقع شده و فقط چند بلوک از پل اد کوچ کوئینزبرو فاصله دارد که دسترسی آسان و مستقیم به منهتن را فراهم می‌کند!!! همسایگان شامل هتل‌های هیلتون، هتل‌های ماریوت، هتل‌های ویندام، دوج-جیپ-رم، هوندا، تی‌موبایل، هوم دپو، کیوب‌اسمارت خود ذخیره‌سازی، بست بای، دانکین، پلانت فیتنس، مارشالز، مایکلز و ... هستند!!! این ملک پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای رشد دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما/خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

واحد 1 (2 خواب، 1 حمام): 24,030 دلار در سال.

واحد 2 (2 خواب، 1 حمام): 23,620 دلار در سال.

واحد 3 (2 خواب، 1 حمام): 23,400 دلار در سال.

واحد 4 (2 خواب، 1 حمام): 17,383 دلار در سال.

واحد 5 (2 خواب، 1 حمام): 26,680 دلار در سال.

واحد 6 (2 خواب، 1 حمام): 26,823 دلار در سال.

واحد 7 (2 خواب، 1 حمام): 24,800 دلار در سال.

واحد 8 (2 خواب، 1 حمام): 26,861 دلار در سال.

کل درآمد ناخالص فعلی: 193,597 دلار در سال.

هزینه‌ها:

برق: 8,098.47 دلار در سال.

برق: 720 دلار در سال. (فقط منطقه مشترک)

نگهداری و تعمیرات: 250 دلار در سال.

بیمه: 4,044.41 دلار در سال.

مالیات: 19,750 دلار در سال.

آب: 5,322 دلار در سال.

کل هزینه‌ها: 38,184.88 دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): 155,412.12 دلار در سال. (7.23% نرخ بازده!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8 Unit Apartment Building In Long Island City For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M3-1 Zoning, High 8’ Ceilings, (8) 2 Br. Apartments, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ravenswood Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, Dodge-Jeep-Ram, Honda. T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1 (2 Br., 1 Bath): $24,030 Ann.



Unit 2 (2 Br., 1 Bath): $23,620 Ann.



Unit 3 (2 Br., 1 Bath): $23,400 Ann.



Unit 4 (2 Br., 1 Bath): $17,383 Ann.



Unit 5 (2 Br. 1 Bath): $26,680 Ann.



Unit 6 (2 Br., 1 Bath): $26,823 Ann.



Unit 7 (2 Br., 1 Bath): $24,800 Ann.



Unit 8 (2 Br, 1 Bath): $26,861 Ann.



Current Gross Income: $193,597 Ann.



Expenses:



Oil: $8,098.47 Ann.



Electric: $720 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,044.41 Ann.



Taxes: $19,750 Ann.



Water: $5,322 Ann.



Total Expenses: $38,184.88 Ann.



Net Operating Income (NOI): $155,412.12 Ann. (7.23% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC