تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! زمین توسعه‌ای به مساحت بیش از ۹۲,۹۳۰ فوت مربع در نزدیکی بزرگراه سانرایز برای فروش!!! این ساختمان‌ها دارای نمای عالی، تابلوهای تبلیغاتی ممتاز، ۸ قطعه زمین، ۱۸۴ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند، برش‌های استراتژیک پیاده‌رو، سیستم تهویه مطبوع، نورپردازی جدید LED، برق ۲۰۰ آمپر و غیره هستند!!! املاک دارای بیش از ۳۰۰ فوت نمای خیابان در خیابان آلبانی هستند!!! همسایه‌ها شامل استارباکس، مرسدس بنز، کیا، نیسان، ۷-Eleven، نورت‌ول هلث، تارگت، هوم دیپو، کوئیک‌چک، اکسپراسپیس استوریج، دانکی، والگرینز، سیتی‌ام‌دی، والرو، تاکو بل، مک‌دونالدز، چکرز، کی‌اف‌سی، برگر کینگ، رد لاوبستر، دلا رتری و غیره هستند!!! کل ملک در صورت نیاز می‌تواند خالی تحویل شود. این ملک پتانسیل بالای بسیار زیادی را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب‌وکار شما باشد!!! درآمد: ۲۴۱-۲۴۳: ساختمان مختلط ۳ واحدی باربرها: $۱۹,۸۰۰ سالانه M-M (تحویل خالی) سالن: $۲۰,۴۰۰ سالانه M-M (تحویل خالی) آپارتمان ۱ خوابه: $۲۶,۴۰۰ سالانه M-M (تحویل خالی) ۲۴۹: خانه با ۸ اتاق خواب و ۲ حمام: $۷۲,۰۰۰ سالانه M-M (تحویل خالی) ۲۵۱: خانه قانونی دو خانواده‌ای طبقه اول آپارتمان ۳ خوابه: $۴۲,۰۰۰ سالانه (تحویل خالی) طبقه دوم آپارتمان ۲ خوابه: $۳۳,۶۰۰ سالانه (تحویل خالی) ۲۵۳: قطعه خالی: $۴۸,۰۰۰ (تحویل خالی) ۲۶۱: خانه قانونی دو خانواده‌ای طبقه اول (آپارتمان ۲ خوابه): $۳۰,۰۰۰ سالانه M-M (تحویل خالی) طبقه دوم (آپارتمان ۲ خوابه): $۳۰,۰۰۰ سالانه M-M (تحویل خالی) ۲۶۷: پارکینگ برای کامیون‌های مختلف: $۲۴,۰۰۰ سالانه M-M (تحویل خالی) درآمد ناخالص پرو فرم: $۳۴۶,۲۰۰ سالانه هزینه‌ها: گاز: $۰ برق: $۰ بیمه: $۲,۸۴۲ سالانه مالیات: $۴۰,۷۷۷ سالانه مجموع هزینه‌ها: $۴۳,۶۱۹ سالانه درآمد عملیاتی خالص (NOI): $۳۰۲,۵۸۱ سالانه (پرو فرما ۱۳.۸۳ درصد!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 92,930+ Sqft. Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 8 Lots, 184 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Properties Have 300+ Feet Of Frontage On Albany Ave.!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 241-243: 3 Unit Mixed-Use Building Barbershop: $19,800 Ann. M-M (Delivered Vacant) Salon: $20,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 1 Br Apartment: $26,400 Ann. M-M (Delivered Vacant) 249: 8 Br., 2 Bath House: $72,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 251: Legal 2 Family House 1st Floor 3 Br Apt.: $42,000 Ann. (Delivered Vacant) 2nd Floor 2 Br Apt. $33,600 Ann. (Delivered Vacant) 253: Vacant Lot: $48,000 (Delivered Vacant) 261: Legal 2 Family House 1st Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 2nd Floor (2 Br. Apt.): $30,000 Ann. M-M (Delivered Vacant) 267: Parking for Various Trucks: $24,000 Ann. M-M. (Delivered Vacant) Pro Forma Gross Income: $346,200 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,842 Ann. Taxes: $40,777 Ann. Total Expenses: $43,619 Ann. Net Operating Income (NOI): $302,581 Ann. (Pro Forma 13.83 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC