تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! سایت توسعه مختلط ۷ واحدی در نزدیکی بزرگراه سانرایز برای فروش!!! این ساختمان‌ها دارای نورگیری عالی، تابلوهای عالی، ۲۳ پارکینگ، سقف‌های بلند، برش‌های خیابانی به‌طور استراتژیک قرار گرفته، تهویه مطبوع، نورپردازی LED کاملاً جدید، برق ۲۰۰ آمپر و ... هستند!!! همسایه‌ها شامل استارباکس، مرسدس بنز، کیا، نیسان، ۷-یونیت، نورث‌ول هیت، تارگت، هوم دیپوت، کوئیک‌چک، اکسرا اسپیس استوریج، دانکن، والگرینز، سیتی‌ام‌دی، والرو، تاکو بل، مک‌دونال و... هستند!!! این ملک می‌تواند در صورت نیاز بدون مستأجر تحویل داده شود. این ملک پتانسیل بزرگی برای ترقی ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب و کار شما باشد!!!
درآمد:
۲۲۵: دفتر املاک (۹۰۰ فوت مربع): ۳۳,۶۰۰ دلار سالانه (در دسترس)
دیلی (۹۰۰ فوت مربع): ۳۳,۶۰۰ دلار سالانه (در دسترس)
۲۲۷:
طبقه اول:
دفتر ۱: ۹,۶۰۰ دلار سالانه. (در دسترس)
دفتر ۲: ۹,۶۰۰ دلار سالانه. (در دسترس)
دفتر ۳: ۱۴,۴۰۰ دلار سالانه. (در دسترس)
طبقه دوم:
آپارتمان ۱ (۱ اتاق خواب، ۱ حمام): ۲۲,۸۰۰ دلار سالانه. (در دسترس)
آپارتمان ۲ (۱ اتاق خواب، ۱ حمام): ۲۲,۸۰۰ دلار سالانه. (در دسترس)
درآمد ناخالص پرو فرما: ۱۴۶,۴۰۰ دلار سالانه.
هزینه‌ها:
گاز: ۰ دلار
برق: ۰ دلار
بیمه: ۲,۳۲۸ دلار سالانه.
مالیات: ۲۳,۳۹۴ دلار سالانه.
کل هزینه‌ها: ۲۵,۷۲۲ دلار سالانه.
درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۲۰,۶۷۸ دلار سالانه. (پرو فرما ۱۱.۰۹% سرمایه!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7 Unit 2 Building Mixed-Use Development Site Just Off Sunrise Highway For Sale!!! The Buildings Feature Will Feature Great Exposure, Excellent Signage, 23 Parking Spaces, High Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, A/C, All New LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Heath, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin', Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 225: Real Estate Office (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) Deli (900 Sqft.): $33,600 Ann. (Available) 227: First Floor: Office 1: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 2: $9,600 Ann. M-M. (Available) Office 3: $14,400 Ann. M-M. (Available) Second Floor: Apt 1 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Apt 2 (1 Br., 1 Bath): $22,800 Ann. M-M. (Available) Pro Forma Gross Income: $146,400 Ann. Expenses: Gas: $0 Electric: $0 Insurance: $2,328 Ann. Taxes: $23,394 Ann. Total Expenses: $25,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $120,678 Ann. (Pro Forma 11.09% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC