همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و استفاده‌کنندگان نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان چندمنظوره ۴ واحدی با پارکینگ برای فروش در برانکس فقط با قیمت ۱۱۰ دلار به ازای هر فوت مربع!!! این ساختمان دارای نمای عالی، تابلوهای تبلیغاتی عالی، زونینگ قوی R5B/R5D/C1-4، ۱۱ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند ۹ فوت، (۳) آپارتمان ۲ خوابه، زیرزمین با سقف ۸ فوت، ۲ نورگیر، ۲ ورودی خصوصی، پارکینگ، شیب‌دار، دسترسی به حمام‌ها، نورپردازی LED، برق سه فاز، سیستم تهویه مطبوع +++!!! این ملک در قلب برانکس در خیابان پری در میان پارک‌وی موشولو و پارک‌وی برانکس واقع شده است!!! همسایه‌ها شامل استارباکس، سیتی، ذخیره‌سازی فضای اضافی، بست بای، بلینک فیتنس، کرانچ فیتنس، والمارت، مارشالز، برلینگتون، مک‌دونالد، چیک‌فیله، دلار درختی، آلدی و +++!!! کل ملک به صورت خالی تحویل داده خواهد شد!!! این ملک پتانسیل سود بسیار بالایی دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

طبقه اول + زیرزمین (۸,۶۰۰ فوت مربع): ۱۴۴,۰۰۰ دلار سالانه (قابل دسترسی)

طبقه دوم:

آپارتمان ۱ (۲,۸۰۰ فوت مربع، آپارتمان ۲ خوابه): ۳۸,۴۰۰ دلار سالانه (قابل دسترسی)

آپارتمان ۲ (۲,۸۰۰ فوت مربع، آپارتمان ۲ خوابه): ۳۸,۴۰۰ دلار سالانه (قابل دسترسی)

طبقه سوم:

آپارتمان ۳ (۲,۸۰۰ فوت مربع، آپارتمان ۲ خوابه): ۴۵,۶۰۰ دلار سالانه (قابل دسترسی)

درآمد ناخالص پروفرما: ۲۶۶,۴۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز و برق: ۰ دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۷,۲۰۰ دلار سالانه.

بیمه: ۴,۶۳۸ دلار سالانه.

مالیات: ۵۶,۱۲۴ دلار سالانه.

جمع کل هزینه‌ها: ۶۸,۲۱۲ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۱۹۸,۱۸۸ دلار سالانه. (پروفرما ۱۲.۵۸ کپ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC