تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را دعوت می‌کنیم!!! ساختمان جدید با ظرفیت ۱۰۰٪ و ۳۰ واحد تجاری و مسکونی در کنتینگ برای فروش!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، دید عالی، ۱ دفتر پزشکی، ۱۸ پارکینگ، سقف‌های بلند ۱۰ فوت، زونینگ قوی R7A، آسانسور، چراغ‌های حسگر حرکتی، آبپاش، تمامی روشنایی‌های LED جدید، برق سه فاز، تهویه مطبوع مرکزی و غیره است!!! این ملک در قلب کنتینگ، در بین خیابان‌های چرچ و فاستر واقع شده و تنها چند دقیقه با دریاچه پارک پروسپکت فاصله دارد!!! همسایگان شامل UPS، کیا، هوم دیپو، تارگت، کستکو، نیویورک یونیو، شاپ‌رايت، تی‌جی مکس، والگرینز، CVS، انبار فضایی اضافی، استیپلز، پلنت فیتنس، بلینک فیتنس، تاکو بل، مک‌دونالدز، می‌نکه کار کِر و آلدی و غیره!!! این ساختمان در سال ۲۰۲۳ ساخته شده است!!! این ملک پتانسیل بالای سودآوری دارد!!! این می‌تواند یک افزوده عالی به پرتفوی سرمایه‌گذاری شما باشد یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!

درآمد: دفتر پزشکی: ۳۰,۰۰۰ دلار سالانه. واحد ۱A: ۴۲,۲۴۰ دلار سالانه. واحد ۲A: ۲۹,۳۵۵ دلار سالانه. واحد ۲B: ۳۴,۴۴۰ دلار سالانه. واحد ۲C: ۳۴,۴۴۰ دلار سالانه. واحد ۲D: ۲۹,۴۱۲ دلار سالانه. واحد ۳A: ۳۵,۵۵۹ دلار سالانه. واحد ۳B: ۳۵,۴۷۳.۲۰ دلار سالانه. واحد ۳C: ۲۹,۴۱۲ دلار سالانه. واحد ۳D: ۲۹,۴۲۶.۱۶ دلار سالانه. واحد ۴A: ۲۹,۳۵۵ دلار سالانه. واحد ۴B: ۲۸,۵۰۰ دلار سالانه. واحد ۴C: ۳۵,۴۷۳.۲۰ دلار سالانه. واحد ۴D: ۳۵,۵۵۲.۲۸ دلار سالانه. واحد ۵A: ۳۵,۵۶۹.۵۶ دلار سالانه. واحد ۵B: ۲۹,۴۱۲ دلار سالانه. واحد ۵C: ۲۸,۵۰۰ دلار سالانه. واحد ۵D: ۳۵,۵۵۲.۲۸ دلار سالانه. واحد ۶A: ۲۹,۴۱۲ دلار سالانه. واحد ۶B: ۳۴,۲۰۰ دلار سالانه. واحد ۶C: ۳۶,۱۵۳ دلار سالانه. واحد ۶D: ۳۷,۴۸۷.۸۸ دلار سالانه. واحد ۷A: ۳۷,۰۴۴ دلار سالانه. واحد ۷B: ۳۶,۷۳۱.۰۴ دلار سالانه. واحد ۷C: ۳۶,۸۲۰.۴۴ دلار سالانه. واحد ۷D: ۳۷,۰۴۴ دلار سالانه. واحد ۸A: ۳۵,۴۸۵.۵۶ دلار سالانه. واحد ۸B: ۳۶,۳۹۶ دلار سالانه. واحد ۸C: ۳۷,۴۸۷.۸۸ دلار سالانه. واحد ۸D: ۳۵,۴۸۵.۵۶ دلار سالانه. درآمد ناخالص: ۱,۰۱۷,۴۱۹.۰۴ دلار سالانه. هزینه‌ها: خدمات عمومی: ۲۱,۸۲۳ دلار سالانه. نگهداری و تعمیرات: ۵,۱۱۳ دلار سالانه. مدیریت: ۳,۲۰۰ دلار سالانه. بیمه: ۱۲,۰۵۳ دلار سالانه. مالیات: ۷,۵۳۳ دلار سالانه. مجموع هزینه‌ها: ۴۹,۷۲۲ دلار سالانه. درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۹۶۷,۶۹۷.۰۴ دلار سالانه.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 100% Occupied 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 1 Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave., Just Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Medical Office: $30,000 Ann. Unit 1A: $42,240 Ann. Unit 2A: $29,355 Ann. Unit 2B: $34,440 Ann. Unit 2C: $34,440 Ann. Unit 2D: $29,412 Ann. Unit 3A: $35,559 Ann. Unit 3B: $35,473.20 Ann. Unit 3C: $29,412 Ann. Unit 3D: $29,426.16 Ann. Unit 4A: $29,355 Ann. Unit 4B: $28,500 Ann. Unit 4C: $35,473.20 Ann. Unit 4D: $35,552.28 Ann. Unit 5A: $35,569.56 Ann. Unit 5B: $29,412 Ann. Unit 5C: $28,500 Ann. Unit 5D: $35,552.28 Ann. Unit 6A: $29,412 Ann. Unit 6B: $34,200 Ann. Unit 6C: $36,153 Ann. Unit 6D: $37,487.88 Ann. Unit 7A: $37,044 Ann. Unit 7B: $36,731.04 Ann. Unit 7C: $36,820.44 Ann. Unit 7D: $37,044 Ann. Unit 8A: $35,485.56 Ann. Unit 8B: $36,396 Ann. Unit 8C: $37,487.88 Ann. Unit 8D: $35,485.56 Ann. Gross Income: $1,017,419.04 Ann. Expenses: Utilities: $21,823 Ann. Maintenance & Repairs: $5,113 Ann. Management: $3,200 Ann. Insurance: $12,053 Ann. Taxes: $7,533 Ann. Total Expenses: $49,722 Ann. Net Operating Income (NOI): $967,697.04 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC