به 542 کاتدرال پارک‌وی خوش آمدید، یک مروارید پنهان در منطقه تاریخی مورنک‌ساید هایتس. این ساختمان مدرن و تمام‌برق، که توسط جی. فیلیپ اسمیت و داگلاس تامپسون طراحی شده است، با طراحی چشمگیر خود در بلوکی مهم در قسمت غربی بالای شهر خود را متمایز می‌کند.

این ساختمان با عرض ۲۵ فوت و کاربری مختلط، سه آپارتمان بزرگ در بازار آزاد و یک فضای متغیر در طبقه زیرین تکمیل‌شده ارائه می‌دهد. با توجه به اینکه مستأجران هزینه گرمایش و برق خود را پوشش می‌دهند، این ملک دارای نگهداری کم‌هزینه‌ای است و یک فرصت ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران و مصرف‌کنندگان نهایی به شمار می‌رود.

این ساختمان که در سال ۱۹۸۸ بر روی یک زمین خالی ساخته شده و در سال ۱۹۹۱ به چهار طبقه گسترش یافته است، گزارش شده که برای افزودن دو طبقه دیگر و با پیش‌بینی آسانسور ساخته شده است. آنچه این ملک را از سایرین متمایز می‌کند، پتانسیل گسترش آن است. واقع در یک منطقه تحت حفاظت با برچسب "غیرمشارکت"، حدود ۶,۸۷۴ فوت مربع حقوق هوایی بلااستفاده وجود دارد که این امکان را می‌دهد تا یکی یا دو طبقه اضافه کنید یا یک ساختمان جدید ۱۱ طبقه بسازید. این موضوع آن را به یک سرمایه‌گذاری ممتاز برای کسانی تبدیل می‌کند که به دنبال افزایش ارزش آن هستند، چه برای استفاده شخصی، تسهیلات جامعه یا به احتمال زیاد یک دفتر پزشکی.

راحتی کلید است و 542 کاتدرال پارک‌وی این را ارائه می‌دهد. تنها یک بلوک از پارک ریور ساید و چند قدم از ایستگاه متروی خیابان ۱۱۰، شما فقط دقایقی با هر آنچه شهر ارائه می‌دهد فاصله دارید. از دسترسی سریع به پارک ریور ساید، پارک مورنک‌ساید، دانشگاه کلمبیا، بیمارستان مانت سینای سنت لوک و گوشه شمالی پارک مرکزی لذت ببرید. دانشگاه کلمبیا فقط چهار بلوک فاصله دارد که این مکان را برای دانشجویان، کادر آموزشی یا هر کسی که می‌خواهد به فعالیت‌ها نزدیک باشد، ایده‌آل می‌کند.

هر آپارتمان در این ساختمان خودکفا است و دارای آب‌گرمکن، ماشین لباسشویی/خشک‌کن و اجاق برقی خود می‌باشد. گرمایش توسط سیستم گرمایش پایه و هر آپارتمان مجهز به کولرهای بی‌نظیر دیواری است. علاوه بر این، طبقه زیرین تکمیل شده ۸۰۰ فوت مربع فضای اجاره‌ای اضافی را ارائه می‌دهد که پتانسیل درآمد بیشتری را اضافه می‌کند.

اگر شما یک سرمایه‌گذار هستید که به دنبال حداکثر کردن پتانسیل رشد ساختمان، یک مصرف‌کننده نهایی هستید که به دنبال فضایی چند منظوره می‌گردید، یا شخصی هستید که به راحتی و دسترسی اهمیت می‌دهد، 542 کاتدرال پارک‌وی مکان مناسبی برای به خانه‌تان تبدیل کردن است.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.