فرصت فوق‌العاده‌ای برای ایجاد و احیای یک خانه تاریخی در هارلم جنوبی واقع در خیابان ۱۱۳، تنها سه بلوک از پارک مرکزی! این خانه بیش از ۳۰ سال در خانواده‌ای واحد بوده و برای بیش از ۵ سال خالی است. مالک آن یک کارآفرین زندگی‌اش را صرف خرید و فروش چرم و جیر در خیابان غربی ۴ کرده بود. این خانه که در اواخر قرن نوزدهم تا اوایل قرن بیستم ساخته شده، نمای خارجی‌اش به‌طور معماری با همسایگانش در این بلوک منحصر به فرد و تاریخی مطابقت دارد. محله طی سال‌ها به‌طور قابل‌توجهی دگرگون شده و مکانی پر از رستوران‌ها، کافه‌ها و مکان‌های سرگرمی پویا است. موقعیت و نزدیکی آن به پارک مرکزی این فرصت را به عنوان یک مکان سکونت مجلل خانوادگی یا یک ساختمان چند واحدی درآمدزا بسیار جذاب می‌کند. جزئیات تاریخی و اصلی در این خانه ۱۸ فوت عریض با سقف‌های بلند ۹ تا ۱۰ فوتی در تمام طبقات فراوان است. معمار و تخیل خود را برای این پروژه ترمیمی شگفت‌انگیز که پر از پتانسیل توسعه است، همراه بیاورید.

جزئیات اصلی شامل دیوارهای آجری زیبا، پنل‌های چوب ماهاگونی، شومینه‌های اصلی با احاطه سنگی، پرده‌ها و درهای چوبی، نرده چوبی و اتاق‌های بزرگ مقیاس است. بخش جلویی خانه سرشار از نور خورشید در سمت جنوب است و طبقه نشیمن برای سرگرمی با اتاق‌های عظیم و سقف‌های ۱۰.۵ فوتی بلند بسیار مناسب است. ورودی اصلی به نشیمن از پلکان قابل دسترسی است و شامل یک جفت درب چوبی دو جداره بزرگ است که با پنل‌های چوبی و شیشه‌هایی شیک احاطه شده و پنجره‌های رو به آفتاب در سمت جنوب در تمام جلوی خانه قرار دارند. این خانه دارای ۴ طبقه کامل به علاوه یک زیرزمین اضافی است. باغ پشتی از طریق سطح باغ زیر طبقه نشیمن قابل دسترسی است. باغ پشتی شامل یک عرشه موجود بوده و تقریبا ۷۴۶ فوت مربع مساحت دارد که عرشه را شامل می‌شود. هر طبقه تقریبا به مساحت ۹۲۹ فوت مربع، انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهد که به مالک بعدی این امکان را می‌دهد تا چیدمان فعلی آن را حفظ یا فضای جدیدی را تصور کند. مجموع مساحت داخلی تقریبا ۴،۶۴۵ فوت مربع بوده که شامل سطح زیرزمین و ۳،۷۱۶ فوت مربع است که در نظر گرفته نمی‌شود.

این منطقه در فاصله پیاده‌روی تا تئاتر برادوی پر از زندگی و جامعه است و به خاطر نزدیکی‌اش به دانشگاه کلمبیا تقویت شده است. همچنین در نزدیکی خیابان ۱۲۵ قرار دارد، یک مرکز که به یک منطقه خرید و فرهنگی شکوفا تبدیل شده است. این ملک فرصتی منحصر به فرد برای ایجاد یک خانه رویایی سفارشی یا یک ملک سرمایه‌گذاری با ارزش ارائه می‌دهد. یک بررسی حرفه‌ای از منطقه‌بندی جزئیات بیشتری در مورد فرصت‌های بالقوه گسترش و توسعه فراهم خواهد کرد. این ملک به صورت همان‌گونه که هست به فروش می‌رسد و نیاز به یک نوسازی کامل دارد. این فرصت استثنایی در محله تاریخی و پرجنب‌وجوش هارلم جنوبی تنها چند بلوک از پارک مرکزی، دریاچه مشهور هارلم میر و مرکز دیویس که در حال بازسازی است، واقع شده است. پروژه ترمیم مرکز دیویس فرصت‌های تفریحی گسترده‌تری را برای محله فراهم خواهد کرد که شامل یک پیست یخ به مقیاس کامل و استخرهایی بزرگتر از اندازه المپیک است. بیایید ببینید که ۲۵۵ غربی خیابان ۱۱۳ چه چیزی برای ارائه دارد!

Tremendous opportunity to create and revive a historic South Harlem townhouse on 113th Street just three blocks from Central Park! The home has been in the same family for over 30 years and vacant for the past 5+ years. The owner was a lifelong entrepreneur who owned a leather and suede shop on West 4th Street. Originally constructed in the late 19th to early 20th century, the exterior facade architecturally matches its neighbors on this unique and historic townhouse block. The neighborhood has transformed significantly over the years and is home to a vibrant mix of restaurants, cafes, and entertainment venues. Its location and proximity to Central Park make this opportunity highly desirable as either a magnificent single-family residence or income generating multi-unit building. Historic and original details abound in this 18-foot-wide townhouse with soaring 9 to 10-foot ceilings throughout. Bring your architect and imagination for this incredible restoration project full of development potential.

Original details include beautiful, exposed brick walls, mahogany wood paneling, original fireplaces with stone surrounds, wooden shutters and doors, a wooden banister, and expansive large-scale rooms. The front of the house is full of South facing sunlight and a Parlor floor perfect for entertaining with its grand rooms and soaring 10.5-foot ceilings. The main entrance to the Parlor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wooden doors surrounded by elegant wood paneling and glass transoms accompanied by South facing sunlit windows across the front. The home includes a full 4 floors plus an additional cellar. The back garden is accessed through the Garden Level below the Parlor Floor. The Rear Garden includes an existing deck and is approximately 746 square feet including the deck. At approximately 929 square feet each, every level offers flexibility allowing the next owner to retain its current layout or reimagine the space. Total interior square footage is approximately 4,645 square feet including the basement cellar level and 3,716 square feet excluding.

Within walking distance to Broadway, the area is full of life and community, bolstered by its proximity to Columbia University. It's also near 125th Street, a hub that has grown into a thriving shopping and cultural district. This property offers a unique opportunity to create a custom dream home or a valuable investment property. A professional zoning review will provide further detail on potential expansion and development opportunities. The property is being sold in as-is estate condition and requires a complete renovation. This exceptional opportunity within the historically rich and lively South Harlem neighborhood is blocks from Central Park, renowned Harlem Meer lake, and Davis Center currently being renovated. The Davis Center restoration project will provide expanded recreational opportunities for the neighborhood including a full-scale ice rink and larger than Olympic size swimming pool. Come see all that 255 West 113th has to offer!