خانه ردیف احیای رنسانس متمایز در منطقه تاریخی شمال کورن هایتس II.

این جواهر چهار طبقه با جلوه بشقابی که در سال 1895 توسط داهلندر و هدمان ساخته شده، به یک بازسازی کامل نیاز دارد اما هنوز برخی از درهای دوره‌ای، شومینه‌ها، کارهای چوبی و یک پله مرکزی اصلی وجود دارد. ابعاد آن 19.5 در 47 در یک قطعه 135.58 است و در زیرزمین، باغ و سطح سالن گسترش‌هایی وجود دارد که به حدود 60 فوت عمق می‌رسد!

فروشنده قصد دارد ساختمان را با گواهی عدم آزار تحویل دهد که باید به خریدار اجازه دهد تا استفاده از ساختمان را به یک خانه خانوادگی، دو خانواده و غیره تغییر دهد. گزینه دیگر این است که استفاده فعلی را به عنوان 10 واحد حفظ کرده و حداکثر درآمد اجاره را با قوانین اجاره کوتاه‌مدت در حال تغییر افزایش دهد.

واقع در: بین خیابان نوستران و خیابان نیویورک
بلوک / قطعه: 1241 / 21
کلاس ساختمان: C3
کاربری شهری: R6
منطقه تاریخی: منطقه تاریخی شمال کورن هایتس II
مالیات: 11,148 دلار +/-

قطعه: 19.5 در 135.58
متراژ قطعه: 2,491 فوت مربع +/-
FAR استفاده نشده: 2,400 فوت مربع +/-

گسترش‌های ساخته شده 19.5 در 47 در سطوح زیرزمین، باغ و سالن

متراژ داخلی تخمینی
زیرزمین 979 فوت مربع +/-
باغ 1,081 فوت مربع +/-
سالن 1,131 فوت مربع +/-
طبقه سوم 910 فوت مربع +/-
طبقه چهارم 910 فوت مربع +/-

متراژ ساختمان: 4,034 فوت مربع +/- بدون احتساب زیرزمین
متراژ کل ساختمان: 5,013 فوت مربع +/-

گواهی عدم آزار (CONH) در تاریخ 15 اوت 2005 صادر و اعطا شد.

CONH منقضی شده و ساختمان در حال حاضر دارای وضعیت SRO با 10 واحد کلاس B است.

ساختمان به مدت 18 سال خالی بوده است.

CONH در تاریخ 29 اوت 2024 دوباره ارائه شده و صدور مجدد آن به زودی پیش‌بینی می‌شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

Contact us for more information.