تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان ۱۳ واحدی مختلط با ۱۰۰٪ اشغال در فلت‌باش به فروش می‌رسد!!! این ساختمان دارای تبلیغات عالی، دید عالی، ۳ فروشگاه، ۶ پارکینگ، سقف‌های بلند ۹ فوتی، منطقه‌بندی قوی R6/C1-3، تقاطع سیگنال‌دهی شده، (۱۰) آپارتمان یک‌خوابه، زیرزمین، نورپردازی LED، ۲۰۰ آمپر برق، تهویه مطبوع و غیره است!!! ملک در قلب فلت‌باش واقع شده، ۲ بلوک از لیندن بلوار فاصله دارد و فقط چند دقیقه از پارک پراسپکت، موزه بروکلین و باغ گیاه‌شناسی بروکلین فاصله دارد!!! همسایه‌ها شامل USPS، هدف، تی‌موبایل، والگرینز، ذخیره‌سازی CubeSmart، دانکین، تاکو بل، ساب‌وی، دواین رید، فایو بیلو و IHOP و غیره است!!! این ساختمان دارای ۲۷+ فوت نمای جلویی در خیابان شلوغ چرچ است!!! این ملک پتانسیل عظیم رشد را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی برای کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

بالی (رستوران؛ ۸۰۰ فوت مربع + ۸۰۰ فوت مربع LL): ۳۳،۶۰۰ دلار سالانه؛ پایان اجاره: ۱/۸/۲۸؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ بیش از ۱۰ سال در اینجا بوده است.

کافه راحتی Royal Cloudz: (۶۰۰ فوت مربع؛ بدون LL): ۳۶،۰۰۰ دلار سالانه؛ پایان اجاره: ۱/۱۲/۲۹؛ ۵٪ افزایش سالانه.

Coco Glam Studio (سالون؛ ۵۰۰ فوت مربع؛ بدون LL): ۲۱،۱۶۸ دلار سالانه؛ پایان اجاره: ۱/۷/۲۵؛ گزینه اضافی ۵ ساله؛ ۳٪ افزایش سالانه.

واحد ۱A (۱ خوابه، ۱ حمام): ۹،۶۲۰.۵۲ دلار سالانه.

واحد ۲A (۱ خوابه، ۱ حمام): ۱۴،۳۱۹.۶۰ دلار سالانه.

واحد ۳A (۱ خوابه، ۱ حمام): ۱۳،۵۰۰.۷۲ دلار سالانه.

واحد ۴A (۱ خوابه، ۱ حمام): ۲۴،۰۰۰ دلار سالانه.

واحد ۲B (۱ خوابه، ۱ حمام): ۱۲،۴۳۵.۶۰ دلار سالانه.

واحد ۳B (۱ خوابه، ۱ حمام): ۱۷،۱۹۱.۲۰ دلار سالانه.

واحد ۴B (۱ خوابه، ۱ حمام): ۱۶،۲۱۹.۳۲ دلار سالانه.

واحد ۲C (۱ خوابه، ۱ حمام): ۸،۵۲۸.۴۰ دلار سالانه.

واحد ۳C (۱ خوابه، ۱ حمام): ۱۶،۰۷۷.۶۰ دلار سالانه.

واحد ۴C (۱ خوابه، ۱ حمام): ۱۵،۰۴۴.۷۶ دلار سالانه.

پارکینگ: ۶،۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس).

اجاره خالص ۳ فروشگاه: ۹۰،۷۶۸ دلار سالانه.

اجاره خالص ۱۰ آپارتمان: ۱۴۶،۹۳۷.۷۲ دلار سالانه.

کل اجاره خالص: ۲۴۳،۷۰۵.۷۲ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۹،۰۰۰ دلار سالانه.

برق: ۴،۰۰۰ دلار سالانه (فقط منطقه مشترک).

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.

بیمه: ۱۰،۰۰۰ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۹،۰۰۰ دلار سالانه.

زباله: ۰ دلار سالانه.

برف و فضای سبز: ۰ دلار سالانه.

مالیات: ۴۲،۳۴۰ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۷۵،۵۹۰ دلار سالانه.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC