جای خوشمزه‌ای در قلب پرجنب و جوش بوشویک، بروکلین، ۶۴ دی سیلز پلیس یک فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر است که زندگی مدرن را با پتانسیل درآمدزایی جذاب ترکیب می‌کند. این خانه دو خانواری شیک که در سال ۱۹۰۵ ساخته شده، به طور زیبایی به‌روز شده تا فضایی مدرن و آفتاب‌گیر و یک حیاط خصوصی را ارائه دهد که یک لوکس نادر در شهر است. هر یک از دو واحد دارای ورودی مجزا است که به افزایش حریم خصوصی و انعطاف‌پذیری کمک می‌کند.

این ملک که شامل دو واحد و انبار زیرزمین با اجاره متوسط ۳,۱۵۰ دلار به ازای هر واحد است، نمایی قوی از وضعیت مالی با درآمد ناخالص بالقوه‌ای بالای ۷,۳۰۰ دلار ماهیانه ارائه می‌دهد و نرخ خالی بودن ۱۰ درصد را در نظر می‌گیرد. اجاره‌ها جذاب هستند، واحد ۱ شامل ۳,۳۰۰ دلار، واحد ۲ همین الان مستأجر دارد تا سپتامبر با ۲,۹۹۹ دلار، و درآمد اضافی از انبار زیرزمین ۱,۰۰۰ دلار در ماه.

در قیمت خرید ۱,۵۹۵,۰۰۰ دلار با نرخ بازگشت سرمایه ورودی ۴.۶۵٪، ۶۴ دی سیلز پلیس به عنوان یک سرمایه‌گذاری جالب در یک منطقه فرصت واجد شرایط شناخته می‌شود که هم محیطی راحت برای زندگی و هم پتانسیل رشد مالی عالی را وعده می‌دهد. با تقاضای اجاره قوی در بوشویک، این ملک نه تنها به عنوان یک خانه زیبا عمل می‌کند بلکه یک سرمایه‌گذاری هوشمند در یکی از پویاترین محله‌های بروکلین نیز هست. این فرصت شگفت‌انگیز را از دست ندهید - به سرعت بازدید خود را برنامه‌ریزی کنید تا ببینید چرا این معامله چنین استثنایی است!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!