میدلتاون/شهر کراوفورد...امکانات زیادی برای توسعه در این ترافیک فوق‌العاده بالا با تقریبا ۵۰۰۰ خودرو در روز و موقعیت با ارزش بالا در ۵ مسیر در ۲.۱۴ اکر و با دسترسی ۲۰۰ فوتی به جاده از هر جاده...یک طرف جاده دولتی ۱۷K و در طرف دیگر جاده دولتی ۳۰۲ است. فروش شامل ۲ ملک جداگانه است که فقط به صورت همزمان فروخته می‌شوند. یکی از این املاک دارای یک ساختمان رستوران کاملا تجهیز دیده شده با ۸۰ صندلی است که برای ۳۴ سال گذشته به صورت ۷ روز هفته فعال بوده و از هر دو جاده دسترسی دارد و در حال حاضر اجاره داده شده است. در ملک دیگر یک خانه تک‌خانواده وجود دارد که در حال حاضر اجاره داده شده است. هر دو ملک دارای سپتیک جداگانه و چاه آب مشترک هستند. رستوران دارای پروپان به عنوان سوخت گرمایش است. خانه دارای نفت به عنوان سوخت گرمایش است. خریدار می‌تواند یک اپراتور رستوران یا یک توسعه‌دهنده باشد که ممکن است برنامه‌هایی (پمپ بنزین با فروشگاه convenience، فروشگاه مشروبات الکلی، دانکن دونات با درایو-ترو، فروش خودرو... و غیره) برای حداکثر کردن ارزش این مکان بسیار شلوغ در شهرستان اورنج در کنار یک پمپ بنزین/فروشگاه convenience داشته باشد...یک موقعیت با دسترسی آسان همراه با سفر کوتاه به میدلتاون، I-84، مانتگومری، نیوبورگ و پاین بوش و همچنین وصل کردن شهرستان‌های اورنج، اولستر و سالیوان...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC