فرصت توسعه مختلط. معرفی یک فرصت توسعه فوق‌العاده در آستوریا، نیویورک، ۱۱۱۰۳. این زمین گوشه‌ای با موقعیت عالی که در گوشه شمال شرقی خیابان ۴۲ و خیابان ۲۸ واقع شده، پتانسیل زیادی برای توسعه‌دهندگان با تجربه فراهم می‌کند. این ملک به صورت R6 A، R5، و C1-2 زون شده است و دارای FAR زونینگ ۴۷,۱۰۰ فوت مربع می‌باشد. درباره پروژه توسعه: اندازه زمین حدود ۱۴,۷۲۵ فوت مربع است و پروژه‌ای برای تقریبا ۶۷,۸۶۱ فوت مربع قابل ساخت برای توسعه مسکونی و تجاری ارائه می‌دهد. برنامه‌های کامل ساختمان شامل ۶۰ واحد به شرح زیر است: تقریباً ۴,۴۸۶ فوت مربع فضای تجاری و تقریباً ۴۲,۶۰۰ فوت مربع شامل ۴۵ واحد اجاره‌ای با نرخ بازار و ۱۵ واحد MIH. همچنین حدود ۸,۲۴۰ فوت مربع برای ۲۸ فضای پارکینگ وجود دارد. این پروژه از مزایای زیر برخوردار است: - تخفیف مالیات ملک ۳۵ ساله نیویورک - سند پی‌ریزی ۴۲۱A. - برنامه‌های کامل و نقشه‌برداری موجود است. - تخریب انجام شده و تایید شده است. - SOE کامل. درباره موقعیت: جامعه پویای آستوریا، صحنه فرهنگی غنی و کسب‌وکارهای محلی پررونق آن را به مقصدی بسیار خواستنی تبدیل کرده است. موقعیت استراتژیک این ملک در گوشه، نزدیک به خیابان تجاری استین‌وی و بلوار پرترافیک آستوریا، دید و دسترسی عالی را فراهم می‌کند و حجم قابل توجهی از ترافیک پیاده را جذب می‌کند. این موقعیت دسترسی مستقیم به میدتاون منهتن را در کمتر از ۳۰ دقیقه فراهم می‌کند و به دلیل نزدیکی به گزینه‌های حمل و نقل متعدد، از جمله خطوط مترو N و W و خطوط اتوبوس، جذابیت بیشتری دارد. آستوریا در حال حاضر در حال تجربه یک موج رشد است و تقاضای فزاینده‌ای برای فضاهای خرده‌فروشی انتخابی، دفاتر پزشکی سطح بالا، ساختمان‌های مسکونی مد روز و امکانات لوکس ایجاد کرده است. وب‌سایت توسعه فوق‌العاده ما در قلب این منطقه پرجنب و جوش واقع شده و به طور بهینه برای تأمین نیازهای در حال افزایش آستوریا قرار دارد. با استفاده از اجاره‌های خرده‌فروشی با کیفیت منطقه و تقاضای مداوم برای آپارتمان‌های قیمتی بالای ۱,۰۰۰ دلار به ازای هر فوت مربع و اشتهای سیری ناپذیر بازار برای آپارتمان‌های اجاره‌ای با قیمت بالا، این ملک فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری است تا به مسیر پیشرفته آستوریا بپیوندد و به ادامه شکل‌گیری تحولات این منطقه کمک کند. فروش‌های تجاری برجسته، اطلاعات اضافی: درآمد اجاره: Y

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC