مکان، مکان، مکان! فرصت سرمایه‌گذاری مختلط بی‌نظیر در قلب لانگ آیلند سیتی/آستوریا! این ساختمان مدرن ۴ طبقه با مساحت ۲۲،۱۵۵ فوت مربع که در سال ۲۰۱۷ ساخته شده است، یک محیط کاملاً اجاره‌ای و آماده با ۱۰ واحد مسکونی و ۲ فضای تجاری در طبقه همکف ارائه می‌دهد.

قسمت مسکونی شامل:

چهار (۴) واحد یک خوابه در طبقه دوم

چهار (۴) واحد یک خوابه در طبقه سوم

دو (۲) واحد وسیع دوخوابه و دو حمام در طبقه چهارم

هر واحد دارای کنتور جداگانه است و اجاره‌نشینان هزینه‌های خود را پرداخت می‌کنند. ویژگی‌های دیگر کاربرپسند برای مستأجران شامل لباسشویی در محل و قفسه‌های ذخیره‌سازی جداگانه است.

واحدهای تجاری از دید عالی و ترافیک عابر پیاده در خیابان اشتاین وی بهره می‌برند که یکی از شلوغ‌ترین کریدورهای خرده‌فروشی کوئینز است. هر دو واحد دسترسی به زیرزمین دارند که به کارایی و جذابیت آنها برای مستأجران افزوده است.

این ساختمان در زمینی به مساحت ۴،۷۵۰ فوت مربع با zoning C4-2A واقع شده است و از مزایای مالیاتی قابل توجهی از جمله کاهش مالیات ۴۲۱-a برای قسمت مسکونی و کاهش ICAP برای واحدهای تجاری بهره‌مند است—که مالیات‌های ملکی ۲۰۲۴ را به تنها ۳۴،۶۶۳ دلار نگه می‌دارد.

به طور مناسب در نزدیکی چندین گزینه حمل و نقل عمومی واقع شده است:

فاصله پیاده تا خطوط مترو N/W و M/R

چند قدمی از چندین مسیر اتوبوس MTA

دسترسی سریع به BQE، Grand Central Parkway و پل RFK

این یک فرصت نادر برای مالکیت یک دارایی مدرن و کم‌هزینه با تولید درآمد در یکی از دینامیک‌ترین و قابل دسترس‌ترین محله‌های کوئینز است. با جریان نقدی پایدار و مزایای بلندمدت و موقعیت ایده‌آل برای خریداران مبادله ۱۰۳۱ یا سرمایه‌گذاران بلندمدت، این ملک تمام موارد مورد نظر را بررسی می‌کند.

هم‌اکنون برای برنامه‌ریزی بازدید خصوصی خود اقدام نمایید و ارزش کامل این دارایی مختلط برتر را کشف کنید!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC