تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان اداری گوشه‌ای با مساحت 12,750 فوت مربع و پارکینگ خصوصی به فروش می‌رسد!!! این ساختمان شامل تابلوهای عالی، دید خوب، ناحیه‌بندی قوی، 26 جای پارک، پارکینگ خصوصی، سقف‌های بلند 10 فوت، آسانسور، نورپردازی LED کاملاً جدید، سیستم آتش‌نشانی، برق سه فاز، تهویه مطبوع و غیره است!!! این ملک در ماساپیکوا در خیابان ن. برادوی واقع شده که تنها 5 بلوک با بزرگراه جنوبی فاصله دارد!!! همسایگان شامل استارباکس، ورایزون، یو پی اس، استاپ اند شاپ، سی‌وی‌اس، والگرینز، بانک روسلین سیوینگ، 7-اِلِون، دانکن، فرندلیز، لوکویل، مک‌دونالدز، یخ‌ساز ایتالیایی معروف رالف، دامینوز، برگر کینگ، لیدل و غیره هستند!!! این ملک روزانه تعداد تردد 23,600+ وسیله نقلیه را دارد!!! این ملک پتانسیل بالای زیادی ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند ملک سرمایه‌گذاری بعدی شما یا خانه‌ای برای کسب‌وکارتان باشد!!! درآمد: طبقه دوم: دفتر پزشکی: 264,000 دلار سالانه، 3% افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا: 1/3/29. طبقه اول: پزشک زنان (1,900 فوت مربع): 51,600 دلار سالانه، 3% افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا: 1/1/26 + (2) گزینه 5 ساله اضافی. آزمایشگاه پزشکی (700 فوت مربع): 28,800 دلار سالانه (در دسترس) دفتر LL (2,800 فوت مربع): 68,800 دلار سالانه (در دسترس) درآمد ناخالص کل: 413,200 دلار سالانه. هزینه‌ها: برق: 2,400 دلار سالانه (فقط مناطق مشترک) گاز: 0 دلار سالانه (فقط مناطق مشترک) بیمه: 12,000 دلار سالانه. نگهداری و تعمیرات: 10,000 دلار سالانه. زباله‌دانی: 3,600 دلار سالانه. آسانسور: 1,200 دلار سالانه. مالیات: 90,244.65 دلار سالانه. مجموع هزینه‌ها: 119,444.65 دلار سالانه. درآمد عملیاتی خالص (NOI): 293,756 دلار سالانه (پرو فرما 10.31 کپ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.31 Cap 12,750 Sqft. Corner Office Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong Zoning, 26 Parking Spaces, Private Parking Lot, High 10' Ceilings, Elevator, All New LED Lighting, Sprinklers, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In Massapequa On N. Broadway Just 5 Blocks From The Southern State Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, UPS, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Roslyn Savings Bank, 7-Eleven, Dunkin', Friendly's, Lukoil, McDonald's, Ralph's Famous Italian Ices, Domino's, Burger King, Lidl, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,600+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property Or Home For Your Business!!! Income: 2nd Floor: Medical Office: $264,000 Ann. 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/29. 1st Floor: Gynecologist (1,900 Sqft.): $51,600 Ann. 3% Ann Inc.; Lease Exp.: 1/1/26 + (2) Additional 5 Year Options. Medical Lab (700 Sqft.): $28,800 Ann. (Available) LL Office (2,800 Sqft.): $68,800 Ann. (Available) Total Gross Income: $413,200 Ann. Expenses: Electric: $2,400 Ann. (Common Areas Only) Gas: $0 Ann. (Common Areas Only) Insurance: $12,000 Ann. Maintenance & Repairs: $10,000 Ann. Dumpster: $3,600 Ann. Elevator: $1,200 Ann. Taxes: $90,244.65 Ann. Total expenses: $119,444.65 Ann. Net Operating Income (NOI): $293,756 Ann. (Pro Forma 10.31 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC