خرید به صورت نقدی کامل

ساختمان SRO در قلب هارلم که برای خریداری که در navigating شرایط پیچیده اجاره و مقررات کاملاً راحت است، ایده‌آل می‌باشد. این یک خرید فقط به صورت نقدی است و برای تأمین مالی سنتی مناسب نیست.

این خانه سه طبقه در حال حاضر به عنوان یک SRO چند واحدی با ساکنین بلندمدت، بدون ثبت نام DHCR و بدون گواهی عدم آزار (CONH) در فایل عمل می‌کند. ساختمان به تعمیرات سیستم (از جمله بازگرداندن آب گرم)، توجه مقرراتی و کار بر روی اجاره‌های موجود نیاز دارد. این ساختمان برای خریداری که می‌داند چگونه از این فرآیند عبور کند، فرصت‌هایی معنادار را ارائه می‌دهد.

ساختمان: تقریباً ۳۶۰۰ فوت مربع، ۷ واحد فعال (۱۰ به ازای HPD)، ناحیه‌بندی R7B

وضعیت: از نظر ساختاری سالم؛ سیستم‌های مکانیکی نیاز به کار دارند

اجاره‌نشینی: به طور کامل اشغال شده، نمی‌توان خالی تحویل داد

مقرراتی: CONH قبل از بازسازی عمده یا تغییر کاربری لازم است

این فرصت مناسب توسعه‌دهندۀ جویای تبدیل سریع یا خریدار ناآشنا با فرآیندهای HPD/DHCR نیست. این به طور خاص برای یک خریدار تمام نقدی است که با محدودیت‌های SRO، هماهنگی مستأجر و ایجاد ارزش بلندمدت آشنا است.

برای خریدار مناسب، این نمایانگر فرصتی برای به دست آوردن یک دارایی نادر در هارلم با بنیادهای قوی در یک کریدور با تقاضای بالا در زیر خیابان ۱۲۵ است.

فقط خریداران جدی و واجد شرایط که در حال خرید نقدی هستند. مواد دقیق با درخواست‌های جدی به اشتراک گذاشته خواهد شد.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.