**عوضش کن، زندگی کن یا سرمایه‌گذاری کن!**

این خانه که در سال ۲۰۰۹ ساخته شده است، عمدتاً به به‌روزرسانی‌های ظاهری نیاز دارد. آنچه این فرصت را به یک **قیمت نقدی** تبدیل می‌کند این است که ملک نیاز به تخلیه دارد و با یک مستاجر غیرپرداخت کننده در طبقه اول (آپارتمان کوچکتر) تحویل داده خواهد شد.

این خانه سه‌طبقه قانونی دو خانوادگی با **پارکینگ خصوصی** برای حداکثر ۲ خودرو می‌باشد. **طبقه دوم خالی است!** و این ملک راحت برای نمایش است، که دسترسی را برای خریداران و پیمانکاران آسان می‌کند. این ملک همچنین دارای منطقه‌بندی مطلوب R6 است که ارزش بلندمدتی را ارائه می‌دهد.

این خانه به ابعاد ۲۰ فوت در ۴۱.۶۵ فوت و در یک قطعه زمین **بزرگ** به ابعاد ۳۲.۴۷ فوت در ۱۰۵.۶۰ فوت واقع شده است. این ملک در حال حاضر به صورت یک دو خانواری با ۲ آشپزخانه، ۵ اتاق خواب و ۳ حمام کامل تنظیم شده است.

طرح آپارتمان:
• طبقه ۲ و ۳ دوطبقه:** اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری، آشپزخانه‌ خوراکی و حمام کامل در طبقه دوم؛ ۳ اتاق خواب بزرگ و یک حمام کامل در طبقه سوم
• آپارتمان طبقه اول:** اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری، آشپزخانه‌ خوراکی، ۱ حمام کامل و ۲ اتاق خواب بزرگ

چه شما یک سرمایه‌گذار باشید، چه یک خریدار تازه‌کار با پول نقد، یا یک خریدار در جستجوی پروژه بعدی‌تان، اعداد و موقعیت برای این خانه کار می‌کنند.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home. © 2025 OneKey™ MLS, LLC