به ۷۳ جاده بالمویل خوش آمدید، یک خانه سنتی مدرن از آجر با نگهداری عالی که در یکی از محلات پرطرفدار نیوبرگ واقع شده است — اکنون با ارتقاهای قابل توجهی که خریداران امروز به دنبال آن هستند، عرضه می‌شود.
بهبودهای اصلی شامل یک سقف کاملاً جدید و جدا شده است که به طور حرفه‌ای نصب شده و در جاهایی که نیاز بوده، با تخته سه لایی جدید پوشیده شده است، که دوام و آرامش خاطر درازمدت را تضمین می‌کند. مالک فعلی به طور پیشگیرانه مسائل مربوط به نصب قبلی را حل کرده است و از آن زمان، سقف در باران‌های سنگین و بادهای شدید به طور بی‌نقص عمل کرده است و پیگیری‌های مداومی از سوی نصاب انجام شده است.

این خانه همچنین دارای یک سیستم HVAC کاملاً جدید و با صرفه‌جویی در مصرف انرژی است که شامل یک پمپ حرارتی با کارایی بالا، کمپرسور جدید AC، و کانال‌کشی بزرگتر برای بهبود راحتی و کارایی در سرتاسر خانه می‌باشد. یک بخاری گازی جدید به فضای نشیمن گرما، کارایی و جاذبه می‌بخشد.

در خارج، از منظر طبیعی تازه و یک پاسیو بتنی که فقط ۵–۶ ساله است لذت ببرید — ایده‌آل برای استراحت یا سرگرمی، بدون نیاز به پروژه‌های فوری در فضای باز.

این خانه جادار یک‌طبقه ترکیبی از جذابیت معماری جاودان با بروزرسانی‌های مدرن محسوب می‌شود، به طوری که مالک بعدی می‌تواند با اطمینان وارد خانه شود و بداند که هزینه‌برترین و حیاتی‌ترین بهبودها قبلاً انجام شده است.

فرصتی نادر برای داشتن یک خانه کاملاً آماده در بالمویل — جایی که کارهای بزرگ انجام شده و سبک زندگی می‌تواند آغاز شود.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC