162-12 و 162-16 خیابان 77. دو خانه چند خانواری.

فرصت سرمایه‌گذاری پرمیوم برای پرتفوی دو خانواری لوکس با جریان نقدی قوی و گزینه‌های واحد مالک در 162-12 و 162-16 خیابان 77، فرش میدوز.
162-12 و 162-16 خیابان 77 فرصتی نادر برای خرید دو خانه دو خانواری متصل، با نوسازی کامل و تولید درآمد، هر کدام با سه آپارتمان قانونی که جریان نقدی فوری، نگهداری حداقلی و انعطاف‌پذیری مالک‌نشینی را ارائه می‌دهند.
پیکربندی واحد (هر ملک):
طبقه بالا: یک واحد بزرگ 1 خوابه / 1 سرویس بهداشتی - ایده‌آل برای سکونت مالک (پتانسیل خالی شدن پس از تحویل)
طبقه اول: 2 خوابه / 1 سرویس بهداشتی
زیرزمین: 2 خوابه / 1 سرویس بهداشتی
هر دو ملک به‌طور کامل نوسازی شده‌اند و با بسته نهایی لوکس با ظرافت در سراسر آن‌ها، شامل:
سقف‌های بلند و نور طبیعی عالی
کفپوش‌های چوبی
آشپزخانه‌های مدرن با وسایل به‌روز
ماشین لباسشویی و خشک‌کن داخل واحد
شومینه‌های برقی
سیستم‌های HVAC تقسیم شده
ویژ‌گی‌های خصوصی فضای باز (شامل بالکن در مواردی که قابل استفاده باشد)
پارکینگ گنجانده شده است
نکات مهم سرمایه‌گذاری: این دارایی‌ها برای سرمایه‌گذاران ایده‌آل هستند که به دنبال:
جریان نقدی قوی در حال حاضر یا پیش‌بینی‌شده
انعطاف‌پذیری برای مالک-کاربر در حالی که درآمد کرایه را حفظ می‌کنند
نگهداری حداقلی معوقه
افزایش ارزش بلندمدت در یک موقعیت عالی فرش میدوز
فرصت پرتفوی / تجمع:
162-12 و 162-16 خیابان 77 ممکن است به‌طور همزمان یا به‌عنوان بخشی از یک پرتفوی بزرگ‌تر و متصل خریداری شوند که شامل:
یک خانه لوکس دو خانواری اضافی
یک دفتر/انبار تجاری کاملاً نوسازی شده به متراژ 11,000 فوت مربع
پتانسیل پارکینگ مشترک و تجمیع زمین
حدود 16,000 فوت مربع فضای خارجی مجموع
این یک پرتفوی چند خانواری لوکس کلید آماده است که مقیاس، انعطاف‌پذیری و پتانسیل بالایی را ارائه می‌دهد که به‌ندرت در این زیر بازار موجود است.

162-12 77th Road + 162-16 77th Road. Two multi-fam houses.

Investor Opportunity Luxury Two-Family Portfolio with Strong Cash Flow + Owner's Unit Options 162-12 & 162-16 77th Road, Fresh Meadows
162-12 and 162-16 77th Road present a rare opportunity to acquire two contiguous, gut-renovated, income-producing two-family homes, each configured with three legal apartments, offering immediate cash flow, minimal maintenance, and owner-occupancy flexibility.
Unit Configuration (Each Property): Top Floor: Massive 1BR / 1BA - ideal for owner occupancy (potential vacancy upon delivery) First Floor: 2BR / 1BA Basement: 2BR / 1BA Both properties have been fully gut renovated with a refined luxury finish package throughout, featuring:
High ceilings & excellent natural light Hardwood floors Modern kitchens with updated appliances In-unit washer & dryer Electric fireplaces Split HVAC systems Private outdoor features (including balcony where applicable) Parking included Investment Highlights:These assets are ideal for investors seeking:
Strong in-place or pro-forma cash flow Owner-user flexibility while maintaining rental income Minimal deferred maintenance Long-term appreciation in a prime Fresh Meadows location Portfolio / Assemblage Opportunity:162-12 & 162-16 77th Road may be purchased together or as part of a larger contiguous portfolio, which includes:
An additional luxury two-family home An 11,000 SF fully renovated commercial office/warehouse Shared parking and land assemblage potential Approximately 16,000 total exterior square feet This is a turn-key luxury multifamily portfolio offering scale, flexibility, and upside-rarely available in this submarket.