162-12-16-20 خیابان 77: دو خانه چند خانواری + بسته انبار تجاری

8.3 میلیون دلار، پورتفوی混合-گذاری نادر در Fresh Meadows، کوئینز

این یک فرصت مناسب برای به دست آوردن یک پورتفوی مختلط کاملاً یکپارچه در قلب Fresh Meadows است که شامل موارد زیر است:
1. یک دفتر/انبار تعمیر شده به مساحت 11,000 فوت مربع که می‌تواند ارائه شود: (کاملاً خالی، اجاره برگشتی یا اجاره برگشتی جزئی)
2. دو ساختمان چند خانواری مجاور با مجموع 6 آپارتمان (10 اتاق خواب + حمام)
3. یک پارکینگ مشترک 12 خودرویی که در روز به استفاده تجاری و در شب‌ها و آخر هفته‌ها به استفاده مسکونی خدمت می‌کند.
4. 14,264 فوت مربع فضای داخلی
14,000 فوت مربع فضای خارجی از 3 قطعه
5. 162-20 خیابان 77 می‌تواند به تنهایی به قیمت 5,340,000 دلار خریده شود.
این پیشنهاد کنترل فوری، چندین منبع درآمد و پتانسیل بلندمدت در یکی از قوی‌ترین کریدورهای تجاری و مسکونی کوئینز را ارائه می‌دهد.
جزComponent تجارت 11,000 فوت مربع منتقل شده خالی یا اجاره برگشتی یا اجاره برگشتی جزئی.
ساختمان تجاری شامل دو طبقه فضای انبار و دفتر است و از بیش از 1,000,000 دلار بهبود سرمایه‌ای اخیر بهره‌مند شده است که آن را به یک دارایی واقعی مناسب برای کاربران مالک یا سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

ویژگی‌های کلیدی:

گزینه اجاره برگشتی یا اجاره برگشتی جزئی - منبع درآمد از روز اول.
طراحی انبار/دفتر دو طبقه
دسترسی نادر از خیابان 77 به خیابان 78 برای کامیون‌ها و غیره.
کفپوش اپوکسی، پنجره‌های سقفی و نورپردازی LED با کارایی بالا
واحدهای HVAC و سقف ارتقاء یافته
کنترل دسترسی الکترونیکی و دوربین‌های مداربسته
دفتری مدرن، آشپزخانه‌ها و حمام‌ها
باشگاه و سونا
سیستم ذوب برفی هیدرونیک
محیط کاملاً منظرپردازی شده با آبیاری

جزء چند خانواری 6 واحد تقاضای اجاره‌ای قوی

162-16 خیابان 77
(2) واحد 2BR / 1BA
(1) واحد 1BR / 1BA

162-12 خیابان 77
(1) واحد 1BR / 1BA بزرگ
(2) واحد 2BR / 1BA

آپارتمان‌ها دارای پایان‌های مدرن، سقف‌های بلند، پنجره‌های سقفی، فضای بیرونی، نور طبیعی عالی و جذابیت بالای مستاجران در یک بازار اجاره‌ای محدود هستند.

پارکینگ و هم‌افزایی

12 فضای پارکینگ در محل
استفاده روزانه توسط مستاجران تجاری
استفاده شبانه و آخر هفته‌ها توسط مستاجران مسکونی
افزایش قابلیت اجاره‌پذیری و درآمد جانبی

نکات برجسته سرمایه‌گذاری

پورتفوی نادر و پیوسته؛ کارایی عملیاتی و مالکیتی
جزء تجاری کاملاً خالی
نگهداری معوق جزئی
چندین منبع درآمد با استفاده‌های انعطاف‌پذیر
پتانسیل نقدینگی پارکینگ
قدرت افزایش طولانی‌مدت
مکان اصلی Fresh Meadows با تقاضای قوی مسکونی و تجاری
برای یک نمایش اختصاصی با من تماس بگیرید.

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing