معرفی 10211 جاده گلن‌وود، یک ملک مختلط در کانارس شامل دو واحد مسکونی در بالای یک فضای تجاری در طبقه همکف، واقع در بین خیابان‌های شرق 102 و شرق 103 و نزدیک به ایستگاه قطار L کانارس-راک‌اوی پارک‌웨. ساختمان روی زمینی به ابعاد 20 فوت در 110 فوت قرار دارد و دارای زون R5 است، با حداکثر مساحت ساخت قابل ساخت تقریباً 3300 فوت مربع، FAR مسکونی 1.5 و FAR تسهیل 2. ساختار موجود به ابعاد 18 فوت در 47 فوت است و امروز یک پروفایل درآمدی تثبیت شده را ارائه می‌دهد و گزینه‌های برای بازسازی آینده دارد. ترکیب آپارتمان‌های مسکونی و فضای تجاری در سطح خیابان چندین جریان درآمدی ایجاد می‌کند و این ملک را برای خریدارانی که به دنبال یک دارایی پایدار و درآمدزا در یک زیر بازار در حال رشد بروکلین هستند، به خوبی موقعیت می‌دهد. نزدیکی به حمل و نقل و چگالی مسکونی اطراف جذابیت بلندمدت آن را بیشتر می‌کند. چه به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت نگهداری شود و چه به مرور زمان بازپزیشن گردد، 10211 جاده گلن‌وود یک فرصت مختلط جذاب در یک موقعیت متمرکز بر حمل و نقل را ارائه می‌دهد.

فرصت تجمیع:

علاوه بر فروش جداگانه، این ملک ممکن است به همراه 10209 و 10213 جاده گلن‌وود خریداری شود و به خریداران این شانس را بدهد که زمین‌های پیوسته‌ای برای توسعه در مقیاس بزرگ‌تر یا نگهداری استراتژیک تجمیع کنند.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.