این ملک دو فضای تجاری انعطاف پذیر را در کنار مرکز کنوانسیون MJN، سالن یخ مک‌کَن و هتل دبل‌تری هیلتون ارائه می‌دهد و فرصتی مناسب برای راه‌اندازی رستوران یا کسب‌وکاری در یک مکان با ترافیک بالا فراهم می‌کند. ساختمان ممکن است به عنوان یک فضای وسیع به مساحت ۷۰۴۷ فوت مربع یا به صورت دو واحد جداگانه اجاره داده شود. واحد اول در یک فضای قابل مشاهده و در گوشه‌ای از ساختمان به مساحت ۳۷۵۸ فوت مربع واقع شده است که به‌طور ایده‌آل برای جذب هزاران بازدیدکننده‌ای که در رویدادهای نزدیک حضور دارند و همچنین ترافیک پیاده‌روی ثابت از کسب‌وکارهای محلی اطراف، از جمله دادگاه شهرستان، ادارات دولتی شهرستان و بارداون، قرار دارد. واحد دوم شامل ۳۱۲۷ فوت مربع است که در مرکز ساختمان در طبقه اول واقع شده و برای انواع مختلفی از استفاده‌های مجاز با انعطاف‌پذیری عالی برای مستأجران برنامه‌ریزی شده است. این ملک به‌راحتی از بزرگراه‌های ۹ و ۴۴/۵۵ قابل دسترسی است و در فاصله‌ای پیاده‌روی مناسب از ایستگاه قطار پاوه‌کیپسی و همچنین چندین پارکینگ و گاراژ عمومی واقع شده است، که آن را به محلی ایده‌آل برای کسب‌وکارهای محلی و مقصد محور تبدیل کرده است.

Offering two flexible commercial spaces adjacent to the MJN Convention Center, McCann Ice Arena, and the DoubleTree by Hilton, this property presents a prime opportunity for a restaurant or business in a high-traffic location.
The building may be leased as one expansive space totaling 7,047 square feet, or two separate units. The first unit in a highly visible front corner space of 3,758 square feet, is ideally positioned to capture the thousands of visitors attending nearby events, as well as steady foot traffic from surrounding local businesses, including the County Courthouse, County Government offices, and the Bardavon.
The second unit consists of 3,127 square feet, located in the center of the building on the first floor, and is zoned for a wide variety of permitted uses, offering excellent flexibility for tenants.
The property is easily accessible from Route 9 and Route 44/55 and is conveniently located within walking distance to the Poughkeepsie train station, as well as multiple municipal parking lots and garages, making it an ideal location for both local and destination driven businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC