فراخوان همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! 8.89 کاپ، 7 واحد، ساختمان مختلط با مساحت 4000+ فوت مربع در المهرست برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید خوب، Zoning R7B/C1-3، سقف‌های بلند 8 فوت، 2 فروشگاه، (5) آپارتمان یک‌خوابه، زیرزمین، 6 فضای پارکینگ، کنتورهای جداگانه، برق 200 آمپر، تمام نورپردازی LED جدید، سیستم تهویه مطبوع، +++!!! این ملک در قلب المهرست واقع شده و تنها یک بلوک از خیابان روosevelt و فقط چند دقیقه از I-278 و Queens Blvd فاصله دارد!!! این ملک دارای 20 فوت جبهه در خیابان باکستر است!!! همسایگان شامل استارباکس، نیسان، مزدا، بانک TD، بولا فیلز، شیک شاک، پیور جیم، CVS، دانکین، مک‌دونالدز، چیک‌فیل‌ای، وندی، +++!!! این ملک پتانسیل عظیم رشد دارد!!! این می‌تواند سایت بعدی توسعه شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

جواهرساز: 54,000 دلار در سال؛ 2% افزایش سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: 1/12/28. بیش از 20 سال است که در اینجا است.

آرایشگاه: 42,000 دلار در سال؛ اجاره 3 ساله.

آپارتمان A (1 خواب): 24,000 دلار در سال.

آپارتمان B (1 خواب): 24,000 دلار در سال.

آپارتمان C (1 خواب): 24,000 دلار در سال.

آپارتمان D (1 خواب): 24,600 دلار در سال.

آپارتمان E (1 خواب): 24,000 دلار در سال.

بازپرداخت مالیات (پرداخت شده توسط فروشگاه): 18,500 دلار در سال.

درآمد ناخالص: 235,100 دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: 0 دلار در سال.

برق: 720 دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: 250 دلار در سال.

آب و فاضلاب: 2,000 دلار در سال.

بیمه: 3,423 دلار در سال.

مالیات: 37,676.20 دلار در سال.

جمع کل هزینه‌ها: 44,069.20 دلار در سال.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): 191,030.80 دلار در سال. (8.89% کاپ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.89 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,600 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $235,100 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $191,030.80 Ann. (8.89% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC