فرصت در آدرس 742 خیابان 44، فقط چند قدم دورتر از پارک زیبا و دیدنی سانست در حال کوبیدن است. این خانه دوخانوادگی بزرگ و پرنور که دارای یک راه‌پله خصوصی و یک گاراژ دوماشینه نادر است، حالا به بازار آمده است. با سقف‌های بلند، چیدمان ایده‌آل و فضایی برای رشد، این خانه نمادین بروکلین هر آنچه را که امید داشتید، دارد.

در طبقه بالایی، اقامتگاه بازسازی شده صاحب خانه شامل دو اتاق خواب و یک فضای نشیمن و ناهارخوری مدرن با طراحی باز است که به یک آشپزخانه معاصر با وسایل استیل ضد زنگ متصل می‌شود. اتاق خواب اصلی دارای کمد دیواری بزرگ است و همچنین یک اتاق آفتابی روشن وجود دارد که نمایی زیبا از خیابان 44 دارد. یک پله حلزونی به بام منتهی می‌شود که فضای اضافه‌ای در فضای باز با نماهای فوق‌العاده و پتانسیل‌های هیجان‌انگیز ارائه می‌دهد.

آپارتمان بزرگ در سطح باغ شامل دو اتاق خواب با اندازه مناسب و یک حمام کامل است که آن را برای درآمد اجاره‌ای، خانواده‌های گسترده یا اقامت مهمانان ایده‌آل می‌سازد. همچنین یک زیرزمین با پنجره‌های کامل و سقف‌های بلند وجود دارد که به راحتی می‌توان آن را به پایان رساند.

گاراژ دوماشینه به اندازه کافی بزرگ است تا به فضای زندگی اضافی تبدیل شود و هنوز هم فضای کافی برای تفریحات و فعالیت‌های تابستانی در حیاط پشتی وجود دارد.

پارک سانست به عنوان یکی از محله‌های جدید و بزرگ بروکلین در حال ظهور است، که به واسطه سرمایه‌گذاری، بهبود زیرساخت‌ها و صحنه خلاق و فرهنگی زنده، تقویت می‌شود. ساکنان از رستوران‌ها، خرید و امکانات و فضای کار خلاقانه در اینسری سیتی لذت می‌برند، در حالی که مرکز تفریحی پارک سانست و امکانات اجتماعی در حال undergoing یک بازسازی کامل هستند که کیفیت زندگی در محله را بیشتر بهبود می‌دهد.

گزینه‌های حمل و نقل مناسب شامل خطوط مترو نزدیک D، N و R است که دسترسی سریع و مستقیم به مرکز بروکلین، منهتن و فراتر از آن را فراهم می‌کند، همچنین مسیرهای اتوبوس محلی متعددی که در سرتاسر بروکلین ارتباطات ایجاد می‌کنند.

این ملک چندمنظوره پتانسیل درآمد، فضای خارجی و موقعیت را ترکیب می‌کند—یک فرصت استثنایی برای هر دو گروه کاربران نهایی و سرمایه‌گذاران.

Opportunity is knocking at 742 44th Street, just steps from stunning Sunset Park. This grand and sun-filled two-family townhouse, complete with a private driveway and a rare two-car garage, is now on the market. With high ceilings, an ideal layout and room to grow this quintessential Brooklyn townhouse has everything you've been hoping for.

Upstairs, the renovated owner’s residence offers two bedrooms and a modern open-plan living and dining area anchored by a contemporary kitchen with stainless steel appliances. The primary bedroom features a walk-in closet, and there is also a bright sunroom overlooks picturesque 44th Street. A spiral staircase leads to the roof, offering additional outdoor space with incredible views, and exciting potential.

The sprawling garden-level apartment features two well-proportioned bedrooms and a full bathroom, making it ideal for rental income, extended family, or guest accommodations. There is also a full floor-through windowed basement with high ceilings, that could easily be finished.

The two car garage is large enough to convert into extra living space and there is still ample room for warm weather fun and activities in the backyard.

Sunset Park continues to emerge as one of Brooklyn’s next great neighborhoods, fueled by investment, infrastructure upgrades, and a vibrant creative and cultural scene. Residents enjoy Industry City's dining, shopping, waterfront, and creative workspaces, while the Sunset Park recreation center and community facilities are undergoing a full rehabilitation—further enhancing neighborhood quality of life.

Convenient transportation options include nearby D, N, and R subway lines, providing quick and direct access to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond, as well as multiple local bus routes connecting throughout Brooklyn.

This versatile property blends income potential, outdoor space, and location—an exceptional opportunity for both end-users and investors alike.