این ملک چندمنظوره یک فرصت نادر برای مالک-کاربر ارائه می‌دهد با ترکیب انعطاف‌پذیری از فضای تجاری و مسکونی، که به مالک کسب‌وکار اجازه می‌دهد در طبقه همکف فعالیت کند و در عین حال از دو واحد مسکونی درآمدزا یا اشغال شده توسط مالک بهره‌مند شود. نمای فروشگاه تجاری که به خوبی قابل مشاهده است، طیف گسترده‌ای از استفاده‌های حرفه‌ای، خرده‌فروشی، سلامت یا خدماتی را در بر می‌گیرد که با تابلوهای تبلیغاتی قوی و دسترسی آسان در کریدوری با ترافیک بالا پشتیبانی می‌شود. علاوه بر مولفه‌های تجاری و مسکونی، این ملک دارای یک گاراژ گرم و پارکینگ کافی برای بیش از ۵ خودرو در محل است که کارایی ارزشمندی برای کسب‌وکارهایی که به فضای ذخیره‌سازی، فضای تجهیزات یا پارکینگ ناوگان نیاز دارند، ارائه می‌دهد. موقعیت استراتژیک آن اتصال منطقه‌ای عالی را فراهم می‌آورد با دسترسی سریع به هر دو بزرگراه I-84 و I-684، که آن را برای مشتریان، مشتریان و کارمندان که در سراسر دره هادسون و به وستمچتر یا کنتیکت سفر می‌کنند،便利 می‌سازد. سیستم‌های خوب نگهداری شده، فاضلاب عمومی و چیدمان کارآمد از عملیات روزانه پشتیبانی می‌کند، در حالی که منطقه‌های تجاری و مسکونی اطراف تقاضای طولانی‌مدت را تقویت می‌کند. این ملک ثبات، قابلیت سفارشی‌سازی و مزایای مالی مالکیت چندمنظوره را فراهم می‌کند و آن را به انتخاب ایده‌آلی برای یک مالک-ساکن تبدیل می‌کند که به دنبال کنترل عملیاتی و ارزش سرمایه‌گذاری است.

This mixed-use property presents a rare owner-user opportunity with a flexible combination of commercial and residential space, allowing a business owner to operate on the ground floor while benefiting from two income-producing or owner-occupied residential units. The highly visible retail storefront accommodates a wide range of professional, retail, wellness, or service-based uses, supported by strong signage exposure and easy access along a well-traveled corridor. In addition to the commercial and residential components, the property includes a heated garage and ample on-site parking for 5+ vehicles, offering valuable functionality for businesses requiring storage, equipment space, or fleet parking. Its strategic location provides excellent regional connectivity with quick access to both I-84 and I-684, making it convenient for clients, customers, and employees traveling throughout the Hudson Valley and into Westchester or Connecticut. Well-maintained systems, public sewer and an efficient layout support daily operations, while the surrounding commercial and residential area enhances long-term demand. This property delivers stability, customization potential, and the financial advantages of mixed-use ownership, making it an ideal choice for an owner-occupant seeking both operational control and investment value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC