فرصت عالی سرمایه‌گذاری و مالک-ساکن در آدرس 121-44 خیابان ششم، یک خانه چندخانواده‌ای کاملاً مستقل و قانونی در قلب کالج پوینت، کوئینز. این ملک به دقت نگهداری شده دارای یک واحد ۳خوابه وسیع، یک واحد ۲خوابه و یک زیرزمین کامل شده با ۱ خواب است. واحد اول خالی و آماده سکونت تحویل می‌شود و درآمد اجاره‌ای فوری با نرخ بازار یا اقامتی آماده برای کاربر نهایی را ارائه می‌دهد. این ملک برای مالکیت با هزینه کم بهینه‌سازی شده است، با تأسیسات جداگانه (۳ کنتور برق، ۲ کنتور گاز) و وسایل به‌روز شده. تعمیرات قابل توجهی برای سقفی که فقط ۱۱ سال سن دارد، مورد نیاز است. از یک پارکینگ مشترک با گزینه نادر پارک دو خودرو در پشت لذت ببرید، بعلاوه یک حیاط خصوصی و مرتب با انباری کاربردی. این خانه با نمره پیاده‌روی ۹۰، تنها چند قدم با نوار آب‌نمای پارک مک نیل، مسیر پیاده‌روی و رستوران‌های محلی فاصله دارد. این خانه رویای رفت و آمدکنندگان است و در فاصله‌ای قابل پیاده‌روی از اتوبوس شماره ۲۵ به فلشینگ (قطار ۷)، اتوبوس اکسپرس QM2 به منهتن و دقایقی از فرودگاه لاگاردیا واقع شده است. از بودن در ناحیه مدرسه معتبر کوئینز ۲۵ و نزدیکی به P.S. 129 بهره‌مند شوید. با داشتن گواهی اشغال پاک و تقاضای اجاره‌ای قوی، این جواهر به سبک کلنیال یک دارایی چندمنظوره در کالج پوینت اصلی است.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point. © 2025 OneKey™ MLS, LLC