زمین برای فروش - محل اقامت سابق، بنابراین بسیاری از کارهای پایه برای شما انجام شده است | موقعیت عالی در یک شهر کوچک ** واقع در **Route 81 در شهر گرینویل**، این ملک فرصتی نادر برای مالکیت املاک در یک منطقه با **منطقه‌بندی هملت (H)** ارائه می‌دهد، یک ناحیه که به حمایت از توسعه جامعه‌ی مختلط و فعال در عین حفظ ویژگی‌های شهر کوچک اختصاص دارد. منطقه‌بندی هملت در شهر گرینویل به منظور **انعطاف‌پذیری در استفاده** طراحی شده است، که به طور کلی ترکیبی از **استفاده‌های مسکونی، تجاری در مقیاس محله و استفاده‌های جامعه‌گرا** را پشتیبانی می‌کند، مشروط به بازبینی و تأییدات شهر. این موضوع ملک را برای طیف وسیعی از خریداران بالقوه، از جمله ساکنین مالک، صاحبان کسب‌وکارهای کوچک و سرمایه‌گذاران بلندمدت که به دنبال منطقه‌بندی قابل تنظیم در یک کریدور تثبیت‌شده هستند، جذاب می‌کند. این ملک به راحتی نزدیک به: **فروشگاه‌های محلی، رستوران‌ها و خدمات روزمره** در گرینویل، **مدارس، دفاتر شهری و تأسیسات اجتماعی** واقع شده است. دسترسی آسان به **Route 32، Route 81 و راه‌های سفر منطقه‌ای** و رانندگی کوتاه به **تفریحات کاتسکیل، پیاده‌روی، مناظر زیبا و جاذبه‌های فضای باز**
*شهرهای نزدیک به ارائه امکانات غذایی، خرده‌فروشی و فرهنگی متنوع. گرینویل ترکیبی از **جاذبه‌های روستایی و راحتی عملی** را ارائه می‌دهد که آن را برای کسانی که ارزش فضا، ویژگی‌های جامعه و دسترسی را می‌دانند، جذاب می‌کند. محیط هملت، پیاده‌روی، فعالیت‌های محله‌ای و توسعه‌ای که با منطقه اطراف هماهنگ است را تشویق می‌کند. نکات برجسته ملک: * واقع در **منطقه‌بندی هملت (H) شهر گرینویل** * قرار گرفته در **Route 81** برای دیده شدن و دسترسی * پتانسیل منطقه‌بندی انعطاف‌پذیر (خریدار باید استفاده‌های مجاز را تأیید کند) * مناسب برای مفاهیم مسکونی، مختلط یا تجاری در مقیاس کوچک * ارزش بلندمدت قوی در بازار رو به رشد شهرستان گرین. چه به دنبال ملکی برای استفاده شخصی، یک مفهوم کسب‌وکار یا یک سرمایه‌گذاری استراتژیک باشید، **6067 Route 81** مکان، انعطاف‌پذیری منطقه‌بندی و جذابیت اجتماعی را در یکی از مناطق هملت تأسیس شده شهرستان گرین ارائه می‌دهد.

Land for sale-former dwelling, so a lot of the groundwork has been done for you | Prime Small-Town Location** Located along **Route 81 in the Town of Greenville**, this property offers a rare opportunity to own real estate within a designated **Hamlet (H) zoning district**, an area intended to support vibrant, mixed-use community development while maintaining small-town character. Hamlet zoning in the Town of Greenville is designed to allow **flexibility in use**, generally supporting a combination of **residential, neighborhood-scale commercial, and community-oriented uses**, subject to town review and approvals. This makes the property appealing for a range of potential buyers, including owner-occupants, small business operators, and long-term investors seeking adaptable zoning in an established corridor. The property is conveniently located near: **Local shops, restaurants, and everyday services** in Greenville **Schools, municipal offices, and community facilities** Easy access to **Route 32, Route 81, and regional travel routes** Short drives to **Catskills recreation, hiking, scenic overlooks, and outdoor attractions**
* Nearby towns offering expanded dining, retail, and cultural amenities. Greenville offers a blend of **rural charm and practical convenience**, making it attractive to those who value space, community character, and accessibility. The hamlet setting encourages walkability, neighborhood activity, and development that complements the surrounding area. Property Highlights: * Located in the **Town of Greenville Hamlet (H) zoning district** * Positioned on **Route 81** for visibility and accessibility * Flexible zoning potential (buyer to verify permitted uses) * Suitable for residential, mixed-use, or small-scale commercial concepts * Strong long-term value in a growing Greene County market. Whether you’re seeking a property for personal use, a business concept, or a strategic investment, **6067 Route 81** offers location, zoning flexibility, and community appeal in one of Greene County’s established hamlet areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC