به 5G خوش آمدید، یک آپارتمان یک خوابه جادار در قلب بروکلین هایتس، در یک همکاری زیبا از اواسط قرن. این یک فرصت منحصر به فرد برای خرید یک اقامتگاه اصلی یا پِیدا-تِر در هزینه‌ای بسیار پایین به دلیل اجاره زمین همکاری است که در سال 2043 منقضی می‌شود. از انعطاف‌پذیری برای زیر اجاره در هر زمان به مدت دلخواه خود لذت ببرید، و تمام هزینه‌های خدمات عمومی در maintenance پوشش داده شده است.

اتاق نشیمن بزرگ و پرنور به سمت جنوب غربی با نمای خیابان و افق شهر قرار دارد و فضایی برای ناهارخوری در کنار پنجره گوشه‌ای دارد. کف‌ها از پارکت اورجینال است و یک کولر پنجره‌ای وجود دارد. آشپزخانه جداگانه و مجهز به پنجره نیاز به نوسازی دارد. اتاق خواب دارای نور گیری زیبا به سمت جنوب، یک کولر پنجره‌ای و قابلیت جا دادن یک تخت ملکه به راحتی است. در واحد چهار کمد وجود دارد؛ یک کمد کت بزرگ، یک کمد ملحفه و دو کمد در اتاق خواب.

هزینه‌های برق، گرما، آب گرم و گاز پخت و پز در maintenance شامل است.
فضای ذخیره‌سازی با لیست انتظار و فضای ذخیره‌سازی دوچرخه در زیرزمین در دسترس است و برای آن هزینه اضافی وجود دارد.
این همکاری یک سوپر، یک پورترو و یک دربان را به کار می‌گیرد که ساعات کار آنها از دوشنبه تا جمعه 9 صبح تا 5 عصر است.
به حیوانات خانگی، از جمله گربه‌ها و سگ‌ها، دوستدار است.
زیر اجاره با تأیید هیئت مدیره بلافاصله پس از اینکه سهام‌دار شدید، و به مدت هر چند سال که بخواهید، مجاز است.
اتاق لباسشویی روشن و تازه نوسازی شده است.
دسترسی به Verizon FIOS وجود دارد.
دو آسانسور وجود دارد.
دسترسی برای ویلچیر وجود دارد.
خریدهای اعتماد، شراکت‌ها، هدایا و پِیدا-تِرها مجاز است. LLC ها مجاز نیستند.
مالیات Flip (7.5% از سود بین خرید و فروش) به عهده فروشنده است.
هر ماه یک ارزیابی سرمایه به مبلغ 196.40 دلار وجود دارد که در تاریخ 1 ژوئن 2031 به پایان می‌رسد.

*اجاره زمین این همکاری در دسامبر 2043 به پایان می‌رسد و دلیل این است که قیمت آپارتمان به‌طور قابل توجهی کمتر از بازار برای یک آپارتمان یک خوابه معمولی است. بعد از پایان اجاره زمین در سال 2043 حق زندگی در آنجا وجود ندارد. بانک‌ها به دلیل دوره نسبتا کوتاه مالکیت ارائه شده در این ساختمان وام نمی‌دهند، بنابراین ما به دنبال یک خریدار نقدی هستیم. قیمت بر اساس این امر تنظیم شده است!

پروبروکلی بروکلین هایتس دو بلوک فاصله دارد و پارک زیبای پل بروکلین نیز بسیار نزدیک است. از فرصت‌های ناهارخوری در فضای باز در خیابان مونتاگ و خیابان آتلانتیک شلوغ لذت ببرید و از便利 فروشگاه‌های غذاهای لذیذ محلی و سوپرمارکت‌ها بهره‌مند شوید. قطارهای محلی شما شامل 2/3، A/C، R، F، 4/5 هستند و می‌توانید از قایق فری ایست ریور در آتلانتیک او یا دامبو استفاده کنید.

بیایید این کار را انجام دهیم!

Welcome to 5G, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. The floors are the original parquet, and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!