ملک مختلط گوشه‌ای نادر در سواحل اطلس نیو یورک برای فروش، در چند قدمی از ساحل! این ساختمان گوشه‌ای زیبا به مساحت تقریبی ۲,۷۰۰ فوت مربع، شامل یک آپارتمان بزرگ دو خوابه و یک حمام با یک تراس در عقب، یک کافه بزرگ در جلو و یک طبقه پایین بزرگ با پنجره‌ها در گوشه خیابان پارک و خیابان بروم است! این ساختمان دارای پنجره‌هایی در تمام سمت‌هاست که نور طبیعی فراوانی را تأمین می‌کند و شامل یک قطعه زمین گوشه‌ای اضافی به ابعاد ۲۰ در ۸۵ در خیابان بروم می‌باشد!

سایز ساختمان: تقریبی ۲,۷۰۰ فوت مربع، اندازه کل ملک: تقریبی ۴,۴۰۰ فوت مربع (شامل ۱,۷۰۰ فوت مربع پارکینگ)

آپارتمان مسکونی: آپارتمان بازسازی شده دو خوابه Spacious با پایان‌های مدرن

فروشگاه تجاری: کافه بازسازی شده در جلو، که درآمد پایدار را فراهم می‌کند

طبقه پایین: فضای بزرگ بازسازی شده با ورودی جداگانه، مناسب برای دفتر، انبار، یا استفاده تجاری اضافی

پارکینگ: ۱,۷۰۰ فوت مربع پارکینگ شامل می‌شود.

این ملک ترکیب درآمد مسکونی و تجاری را در یکی از پرطرفدارترین جوامع ساحلی ارائه می‌دهد، درست در چند قدمی از ساحل. این ملک مختلط بهترین ویژگی‌های هر دو دنیا را ارائه می‌دهد: یک عملیات تجاری موفق در مکانی عالی و یک محل سکونت شیک و راحت. طراحی متنوع آن اجازه می‌دهد تا جریان‌های درآمدی متعدد یا استفاده شخصی داشته باشد، در حالی که دید بالا و ترافیک پیاده‌رو، آن را به یک سرمایه‌گذاری متمایز تبدیل کرده است.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC