این سایت توسعه‌ای به مساحت ۶.۹۶ اکرید که در زون تجاری (CO) قرار دارد، دسترسی آسان و دید بدون مانع به کریدور بزرگراه ۱۷/I-۸۶، یک شریان اصلی حمل و نقل با ترافیک روزانه بیش از ۶۰,۰۰۰ وسیله نقلیه را فراهم می‌کند. این ملک فقط ۶۰ مایل با شهر نیویورک فاصله دارد و در نزدیکی تقاطع I-87/I-84 واقع شده است و به عنوان یک هاب لجستیکی و توزیع استراتژیک در منطقه رشد اصلی دره هادسن قرار دارد. این سایت شامل دو ملک ترکیبی در خط مرزی شهرهای گاشن و چستر است و دارای دو نقطه دسترسی موجود با راه‌های خاکی برای ورودی و خروجی معتبر می‌باشد. تأسیسات موجود در سایت در حال حاضر به یک اقامتگاه خالی و انبار خدمت می‌کنند.
زونینگ قابل انعطاف CO از طیف وسیعی از استفاده‌ها، از جمله انبار، انبار خودنگهدار، دفاتر، استفاده مختلط یا مسکونی چند خانواده‌ای پشتیبانی می‌کند. یک مطالعه جامع بازار انبار خود نگهدار در حال حاضر تکمیل شده است و تقاضای قوی برای انبار خودنگهدار را تأیید کرده و طرح‌های مفهومی برای یک تأسیسات کنترل‌شده با آب و هوای ۱۰۰,۰۰۰ فوت مربع و دو طبقه را پشتیبانی می‌کند. به طور جایگزین، طرح‌های مفهومی برای یک انبار ۵۰,۰۰۰ تا ۷۰,۰۰۰ فوت مربعی نیز در دسترس است که انعطاف‌پذیری سایت برای عملیات لجستیکی را نشان می‌دهد. این سایت یک فرصت سرمایه‌گذاری منحصربه‌فرد و مبتنی بر داده را با پتانسیل چشمگیر سرمایه‌گذاری بلندمدت ارائه می‌دهد، در حالی که تقاضای منطقه‌ای به گسترش تجاری در این منطقه ادامه می‌دهد.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC