موقعیت، موقعیت، موقعیت! فرصت استثنایی سرمایه‌گذاری مختلط در قلب لانگ آیلند سیتی/آستوریا! این ساختمان مدرن چهار طبقه به مساحت ۲۲,۱۵۵ فوت مربع که در سال ۲۰۱۷ ساخته شده است، دارای یک سیستم آماده به کار و کاملاً اجاره‌ای با ۱۰ واحد مسکونی و ۲ فضای تجاری در طبقه همکف می‌باشد.

بخش مسکونی شامل:

چهار (۴) واحد یک خوابه در طبقه دوم

چهار (۴) واحد یک خوابه در طبقه سوم

دو (۲) واحد دو خوابه و دو سرویس بهداشتی وسیع در طبقه چهارم

هر واحد دارای کنتور جداگانه است و مستأجران هزینه‌های خود را پرداخت می‌کنند. ویژگی‌های اضافی دوستانه برای مستأجران شامل لباسشویی در محل و کمدهای ذخیره‌سازی جداگانه می‌باشد.

واحدهای تجاری از دید خوبی و تردد بالای عابران در خیابان اشتاینوی برخوردار هستند، که یکی از فعال‌ترین کریدورهای خرده‌فروشی در کوئینز است. هر دو واحد به زیرزمین دسترسی دارند که کاربردپذیری و جذابیت آنها برای مستأجران را افزایش می‌دهد.

این ساختمان در یک قطعه زمین به مساحت ۴,۷۵۰ فوت مربع با زونینگ C4-2A واقع شده و از مزایای مالیاتی قابل توجهی بهره‌مند است، از جمله معافیت ۴۲۱-a در بخش مسکونی و معافیت ICAP در واحدهای تجاری—که مالیات‌های ملکی ۲۰۲۴ را به تنها ۳۴,۶۶۳ دلار نگه می‌دارد.

به راحتی در نزدیکی گزینه‌های حمل و نقل عمومی متعدد واقع شده است:

فاصله پیاده‌روی تا خطوط مترو N/W و M/R

دقایق کوتاهی از چندین مسیر اتوبوس MTA

دسترسی سریع به BQE، بزرگراه گراند سنترال و پل RFK

این یک فرصت نادر برای مالکیت یک دارایی مدرن، با نگهداری کم و درآمدزا در یکی از محله‌های پویا و دسترس‌پذیر کوئینز است. با جریان نقدی پایدار، پتانسیل طولانی‌مدت و موقعیت ایده‌آل برای خریداران تبادل ۱۰۳۱ یا سرمایه‌گذاران بلندمدت، این ملک همه ویژگی‌های لازم را دارد.

برای تور خصوصی خود امروز وقت بگذارید و ارزش کامل این دارایی مختلط برتر را کشف کنید!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC