لوت کامل طبقه‌ای فلترین! وارد یکی از شگفت‌انگیزترین پیشنهادهایی شوید که در سال‌های اخیر به بازار فلترین آمده است. طبقه دوم در خیابان 17 غربی 17، یک فرصت نادر و کامل در قلب منطقه نمادین فلترین است. این یک لوت بی‌نظیر با مساحت 4600 فوت مربع قبل از جنگ است که آماده تبدیل و تنظیم به نفع یک اقامتگاه لوکس یا یک کسب‌وکار پررونق می‌باشد. فرصت‌هایی مانند این به ندرت به بازار می‌آیند. این یک شانس بی‌نظیر در یک نسل است تا یک بوم خالی کامل را در یکی از محبوب‌ترین مناطق نیویورک به دست آورید.

در حال حاضر، این فضای وسیع با گواهی اشغال تجاری به همراه "حق قانونی" برای تبدیل به مسکونی ارائه می‌شود و فرصتی منحصر به فرد برای طراحی یک خانه 4-5 اتاق خوابه به طور کامل مطابق با دیدگاه شما فراهم می‌آورد. قدرت اصلی این لوت در انعطاف‌پذیری آن نهفته است.

لوکس مسکونی: با یک طبقه خصوصی کامل و آسانسور کلیدی، این لوت ارزش بی‌نظیری را ارائه می‌دهد و پتانسیل تبدیل آسان به یک واحد مسکونی 4 یا 5 اتاق خواب و 4 حمام را دارد. *هرگونه تبدیل احتمالی باید به طور مستقل توسط خریدار تأیید شود و هرگونه چنین کاری پس از انتقال ملک انجام خواهد شد.*

رویای طراح: با ارتفاع سقف‌های 12 فوتی، پنجره‌های بزرگ و یک طرح کف باز و انعطاف‌پذیر، این فضا دارای تطبیق‌پذیری استثنایی برای ساخت سفارشی است.

ظرفیت تجاری: در حال حاضر به عنوان یک استودیوی عکاسی بزرگ طراحی شده است، این فضا قابلیت تطبیق‌پذیری عظیمی برای هر نیاز حرفه‌ای، از گالری یا آژانس خلاق تا دفتر مرکزی استارتاپ‌های فناوری را اثبات می‌کند.

حریم خصوصی: ورود مستقیم و انحصاری از طریق یک آسانسور قفل‌دار به حریم خصوصی افزوده است. آسانسور قفل‌دار ورودی امن و انحصاری را برای اقامتگاه فراهم می‌کند، در حالی که آسانسورهای مسافری و باربری به‌روز شده برای ساخت و ساز، هنر، مبلمان، تجهیزات یا موجودی بسیار باارزش هستند.

نور: با پنجره‌های بزرگ، واحد دارای نور طبیعی زیبایی از سمت شمال و جنوب است و امکان ایجاد نور از سمت غرب نیز وجود دارد.

ساختمان و موقعیت:
این ساختمان تاریخی و کلاسیک لوت، تجربه زندگی هموار را با یک دربان مجازی و یک سرپرست تمام‌وقت تضمین می‌کند. در تقاطع پویا میدان اتحادیه، چلسی و محله گرینویچ واقع شده است، این آدرس شما را در مرکز همه چیز قرار می‌دهد. بیشتر از دوازده خط مترو و PATH دسترسی آسان به تمام نقاط شهر را فراهم می‌آورد.

فرصت‌هایی مانند این نادر هستند. این لحظه شماست تا یک اقامتگاه سفارشی شگفت‌انگیز، یک محیط زنده/کار یا فضایی که هر دو جهان را به راحتی ترکیب کند، ایجاد کنید. اگر به دنبال چیزی واقعاً خاص، چیزی با مقیاس، روح و امکانات بی‌پایان بوده‌اید، این همان است. *عکس‌ها به صورت دیجیتال تهیه شده‌اند تا ایده‌های ممکن برای نوسازی را نشان دهند.*

Flatiron Full Floor Loft! Step into one of the most extraordinary offerings to hit the Flatiron market in years. The 2nd Floor at 17 West 17th Street is a rare, full-floor opportunity nestled in the heart of the iconic Flatiron District. This is a colossal 4,600-square-foot pre-war loft ready to be transformed & configured to support both a luxurious residence or a thriving business. Opportunities like this rarely come to market. This is a once-in-a-generation chance to claim a full-scale blank canvas in one of Manhattan’s most coveted districts.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a 4-5 bedroom home perfectly tailored to your vision. This loft's core strength lies in its flexibility.
Residential Luxury: With an entire private floor and keyed elevator, this loft offers unparalleled value and the potential to easily convert into a 4 or 5 bedroom, 4 bathroom residential unit. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer's Dream: Featuring tremendous ceiling 12 ft heights, grand windows and a broad, flexible open floorplan, the space has exceptional adaptability for a custom build.
Commercial Capacity: Presently configured as a large-scale photography studio, the space proves its immense adaptability for any professional need, from a gallery or creative agency to a tech startup headquarters.
Privacy: Exclusive, direct entry via a key-locked elevator enhances privacy. The key locked elevator provides secure, exclusive entry for the residence, while the upgraded passenger and dedicated freight elevators are invaluable for construction, art, furnishings, equipment, or inventory.
Light: All highlighted by oversized windows, the unit has beautiful natural light from north and south exposures with the possibility to break through for western exposure as well.
Building & Location:
This classic, historic loft building ensures a seamless living experience with a virtual doorman and a full-time superintendent.
Set at the dynamic intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village, this address places you at the center of everything. More than a dozen subway lines and the PATH provide effortless access to all corners of the city.
Opportunities like this are rare. This is your moment to create a spectacular custom residence, a visionary live/work environment, or a space that blends both worlds with ease. If you have been searching for something truly special, something with scale, soul, and endless possibility, this is it. *PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*