یک فرصت نادر برای مالکیت پنج هکتار از ساحل خصوصی دریاچه در فاصله یک ساعته از شهر نیویورک در مستعمره مطلوب دریاچه تامکینز. این پناهگاه الهام گرفته از هنر و صنایع دستی دارای چمنزارهای وسیع است که به آرامی به سمت آب پایین می‌آید و یک پناهگاه واقعی در شمال ایالت برای شنا، کایاک سواری، قایق‌رانی و تفکر آرام فراهم می‌کند.

تجدید گسترده‌ای که در سال 2022 انجام شده است، با سرمایه‌گذاری بیش از 650,000 دلار از سوی صاحب‌خانه (فاکتورها موجود است) به‌طور هوشمندانه شخصیت جاودانه و زیرساخت مدرن را ترکیب کرده است. اقامتگاه اصلی چشم‌اندازهای وسیع دریاچه، کف‌های چوبی، شومینه سنگی بازسازی شده، برق کاملاً جدید، سقف جدید، ناودان‌های برگ جدید در جلو، پشت و گاراژ، پنجره‌ها و درهای جدید، عایق‌بندی جدید و یک سیستم تهویه مطبوع مرکزی کاملاً جدید با تمام مجرای جدید را به نمایش می‌گذارد. دو حیاط سنگی آبی بازسازی شده - یکی در حیاط پشتی و دیگری بالای آپارتمان استودیو - زندگی داخلی و خارجی استثنائی را با چشم‌اندازی به دریاچه ارائه می‌دهند.

این خانه حدود 3,460 فوت مربع فضای زندگی کاملاً تکمیل شده ارائه می‌دهد، که با یک گاراژ جدید و چشم‌گیر که در سال 2022 ساخته شده است، تکمیل شده است و طراحی شده تا چهار وسیله نقلیه را با درهای بسیار بلند، اپراتورهای دیواری پیشرفته، سرویس برقی 100 آمپر و فضای ذخیره‌سازی اضافی در زیر سقف accommodate کند. با احتساب بالابرهای گاراژ، این ملک پارکینگ برای حداکثر پنج وسیله نقلیه را فراهم می‌کند - یک امتیاز نادر برای یک ملک ساحلی دریاچه.

افزودن قابلیت انعطاف و پتانسیل درآمد، این ملک شامل یک آپارتمان استودیو خصوصی با یک راه‌روی جداگانه و ورودی جداگانه است که دارای یک آشپزخانه کامل و حمام با دوش است. این آپارتمان برای مهمانان، اقامت‌های طولانی، استفاده به عنوان دفتر خصوصی یا درآمد اجاره‌ای حدود 1,800 دلار در ماه ایده ال است، در حالی که حریم خصوصی از اقامتگاه اصلی حفظ می‌شود.

تنظیمات ساحل دریاچه واقعاً استثنایی است، که دارای یک ساحل شنی خصوصی تازه ایجاد شده با تقریباً 140 یارد شن وارداتی، یک سکو برای شنا، و دیوارهای سنگی دست‌ساز که به دقت بازسازی شده‌اند و تقریباً 200 فوت طول در امتداد خط ساحلی را پوشش می‌دهند - یک ویژگی غیرقابل جایگزین و به ندرت تکرار شده.

یکی از فرصت‌های ارزش‌افزوده مهم: این ملک با طرح‌های معماری تایید شده برای ساخت فضای زندگی اضافی حدود 1,500 فوت مربع ارائه می‌شود. مجوز تجدید شده و برای دو سال دیگر معتبر است، به صاحب آینده اجازه می‌دهد بدون تأخیر گسترش یابد. طرح‌ها برای بررسی موجود است.

نکات اضافی شامل یک پمپ چاه جدید (2024)، بخاری پروپان، آبگرمکن بزرگ، مخزن 500 گالنی بالای زمین، نرم‌کننده آب، و بهبودهای سرمایه‌ای وسیع اخیر در سراسر ملک است.

یک ملک ساحلی واقعاً خاص که حریم خصوصی، زمین، واجد شرایط آب، پتانسیل درآمد و گسترش تایید شده را ارائه می‌دهد - ایده ال به عنوان یک اقامتگاه تمام‌وقت یا یک پناهگاه مرفه آخر هفته از شهر نیویورک.

A rare opportunity to own five acres of private lakefront just an hour from New York City in the coveted Tomkins Lake Colony. This Arts & Crafts–inspired retreat offers sweeping lawns that gently descend to the water, creating a true upstate sanctuary for swimming, kayaking, boating, and quiet reflection.

Extensive renovations completed in 2022, with the owner investing over $650,000 (receipts available), thoughtfully blending timeless character with modern infrastructure. The main residence showcases expansive lake views, hardwood floors, a restored stone fireplace, all-new electric, new roof, all new leaf gutters front, back and on garage, new windows and doors, new insulation, and a new central AC system with all new ductwork. Two fully restored bluestone patios—one in the backyard and another above the studio apartment—offer exceptional indoor-outdoor living overlooking the lake.

The home offers approximately 3,460 square feet of fully finished living space, complemented by an impressive new garage built in 2022, designed to accommodate four vehicles with extra-tall doors, high-end wall-mounted openers, 100-amp electrical service, and additional attic storage. Including garage lifts, the property provides parking for up to five vehicles—a rare amenity for a lakefront estate.

Adding flexibility and income potential, the property includes a private studio apartment with a separate driveway and separate entrance, featuring a full kitchen and bathroom with shower. Ideal for guests, extended stays, private office use, or rental income of approximately $1,800 per month, while maintaining privacy from the main residence.

The lakefront setting is truly exceptional, featuring a newly created private sandy beach with approximately 140 yards of imported sand, a swimming platform, and meticulously restored hand-built stone walls spanning approximately 200 feet along the shoreline—an irreplaceable and rarely replicated feature.

One of the most significant value-add opportunities: the property comes with approved architectural plans to build an additional approximately 1,500 square feet of living space. The permit has been renewed and is valid for another two years, allowing a future owner to expand without delay. Plans are available for review.

Additional highlights include a new well pump (2024), propane furnace, oversized hot water heater, 500 gallon above ground tank, water softener, and extensive recent capital improvements throughout.

A truly special lakefront estate offering privacy, acreage, water frontage, income potential, and approved expansion - ideal as a full-time residence or refined weekend retreat from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC