فرصت توسعه‌ای بی‌نظیر و استثنائی به مساحت ۶.۹۳ هکتار در مونرو، نیویورک - بزرگ‌ترین سایت موجود در شهرستان اورنج
این فرصت نادر را برای خرید یک قطعه توسعه‌ای به مساحت ۶.۹۳ هکتار در قلب مونرو، نیویورک - بزرگ‌ترین سایت موجود در این منطقه - ارائه می‌دهیم. این ملک جسته‌ای SR-20 دارد و طیف وسیعی از کاربری‌های مسکونی و اجتماعی مجاز را ارائه می‌دهد که آن را برای توسعه‌دهندگانی که به دنبال انعطاف‌پذیری و پتانسیل رشد بلندمدت هستند، ایده‌آل می‌سازد.
این سایت به طور استراتژیک در شهرستان اورنج واقع شده و دسترسی فوری به بزرگراه‌های اصلی (جاده ۱۷، I-87) دارد و فقط چند دقیقه از گزینه‌های حمل و نقل عمومی فاصله دارد و اتصالات بی‌نقصی به نیویورک سیتی و مناطق اطراف را فراهم می‌کند. این ملک همچنین در نزدیکی مراکز خرید مشهور جهانی Woodbury Common Premium Outlets و انواع زیادی از خرده‌فروشی‌های محلی، رستوران‌ها، پارک‌ها و تسهیلات تفریحی – از جمله مسیرهای پیاده‌روی زیبا و مقاصد گردشگری – قرار دارد.
در حال حاضر ۳ ساختمان بر روی سایت وجود دارد که همه اجاره‌ای هستند و جریان نقدی فوری را فراهم می‌کنند: یک خانه ۵ خوابه و ۲ حمام؛ یک خانه ۲ خوابه و ۱ حمام و یک انبار کوچک.
با ادامه رشد تقاضا برای توسعه مسکونی و مختلط در محل‌های با دسترسی خوب در دره هادسون، این سایت ترکیب بی‌نظیری از مقیاس، دسترسی و انعطاف‌پذیری زونینگ را ارائه می‌دهد.
نکات کلیدی:
• اندازه: ۶.۹۳ هکتار (بزرگ‌ترین سایت توسعه موجود در منطقه)
• زونینگ: SR-20 - اجازه استفاده از طیف وسیعی از کاربری‌های مسکونی و اجتماعی را می‌دهد
• موقعیت: تنها چند دقیقه به Woodbury Common Premium Outlets، خرده‌فروشی‌های بزرگ، رستوران‌ها و مسیرهای طبیعی
• دسترسی: اتصال عالی به بزرگراه و نزدیکی به حمل و نقل عمومی
• بازار رشد: واقع در یکی از دینامیک‌ترین و در حال گسترش‌ترین کریدورهای شهرستان اورنج
این یک فرصت برتر برای توسعه‌دهندگان، مؤسسات یا سازمان‌های اجتماعی است تا پروژه‌ای تحول‌آفرین را به یکی از مطلوب‌ترین مکان‌های دره هادسون بیاورند.

Prime 6.93-Acre Development Opportunity in Monroe, NY – Orange County’s Largest Available Site
Presenting a rare and exceptional opportunity to acquire a 6.93-acre development parcel in the heart of Monroe, NY — the largest available site in the area. Zoned SR-20, this expansive property offers a wide range of permitted residential and community uses, making it ideal for developers seeking flexibility and long-term growth potential.
Strategically located in Orange County, the site boasts immediate access to major highways (Route 17, I-87) and is just minutes from public transportation options, offering seamless connectivity to NYC and surrounding areas. The property is also in close proximity to the world-renowned Woodbury Common Premium Outlets, as well as an abundance of local retail, restaurants, parks, and recreational amenities — including scenic hiking trails and outdoor destinations.
There are currently 3 buildings on site, all rented providing immediate cash flow. A 5 bedroom, 2 bathroom house; a 2 bedroom, 1 bathroom house, and a small warehouse.
With demand for well-located residential and mixed-use development continuing to grow in the Hudson Valley, this site offers an unmatched combination of scale, access, and zoning flexibility.
Highlights:
• Size: 6.93 acres (largest available development site in the area)
• Zoning: SR-20 – allows for a diverse array of residential and community-oriented uses
• Location: Minutes to Woodbury Common Premium Outlets, major retailers, dining, and nature trails
• Access: Excellent highway connectivity and nearby public transportation
• Growth Market: Situated in one of Orange County’s most dynamic and expanding corridors
This is a premier opportunity for developers, institutions, or community organizations to bring a transformative project to one of the Hudson Valley’s most desirable locations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC