یک فرصت عالی برای به دست آوردن یک انبار با تقاضای زیاد و تولید درآمد در شهر نیوبورگ، که از اشغال بالای موجود و کارایی طولانی‌مدت برخوردار است. این ساختمان بر روی زمینی به اندازه ۱۰۰ فوت مربع قرار دارد، با ناحیه‌ای از چمن که در پشت و بالای ساختار واقع شده و انعطاف‌پذیری و امکان استفاده‌های جانبی بیشتری را فراهم می‌کند. این ملک به آدرس ۱۹ لروی پلیس منتهی می‌شود، که یک فرصت نادر برای مالکیت مشترک یا استفاده استراتژیک آینده ایجاد می‌کند.
این ملک شامل ۱۰ واحد ذخیره‌سازی جداگانه است که ۹ واحد آن در حال حاضر اجاره داده شده و جریان نقدی فوری و هزینه‌های عملیاتی حداقلی را فراهم می‌کند. دسترسی به خیابان اطمینان می‌دهد که استفاده برای مستاجران آسان باشد و از تقاضای مداوم برای ذخیره‌سازی conveniently located در یک محیط مسکونی شهری حمایت می‌کند.
به عنوان یک لایه اضافی از ارزش، خریدار ۱۹ لروی پلیس حق اولویت برای رد یا قبول هر گونه پیشنهاد فردی بر روی این ملک را پیش از پذیرش آن پیشنهادات خواهد داشت که امکان برنامه‌ریزی دقیق برای خرید و گسترش سبد سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند. جزئیات ثبت‌نام مربوط به این ملک را در MLS #942016 مشاهده کنید.
با اشغال قوی، مدیریت ساده و نزدیکی به یک دارایی تولید درآمد مسکونی، خیابان نورت مونتگمری ۳۳۵ نماینده یک سرمایه‌گذاری جذاب با نگهداری کم است که هم بازده فوری و هم گزینه‌های طولانی‌مدت را به همراه دارد.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC