تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربر نهایی را فرا می‌خوانیم!!! ساختمان/محل توسعه مختلط ممتاز در مسیر 110 به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای نمای عالی، تابلوهای تبلیغاتی ممتاز، سقف‌های بلند 8 فوتی، (480) منطقه‌بندی چند منظوره، 18 فضای پارکینگ، دفتر، (1) آپارتمان 2خواب، (1) آپارتمان 1خواب، (1) آپارتمان استودیو، زیرزمین کامل، مالیات‌های پایین ملک، driveway و پارکینگ خصوصی، حیاط بزرگ محصور شده، برش‌های راه‌سازی به طور استراتژیک قرار گرفته، برق 200 آمپر، نورپردازی تمام LED جدید، +++!!! این ملک بزرگ به مساحت بیش از 17,000 فوت مربع در قلب آمیٹیویل در مسیر پر رفت و آمد 110 درست شمال بزرگراه سانرایز واقع شده است!!! همسایه‌های این ملک شامل استارباکس، هوم دیپوت، تارگت، مرسدس بنز، کیا، نیسان، 7-یازده، والرو، سوناکو، مک‌دونالدز، تاکو بل، پولو کمپرس، KFC، والگرینز، آدوانس اتو پارتس، تی موبایل، رد لاستر، دلار تری و +++!!! این ملک روزانه بیش از 31,400 وسیله نقلیه تردد دارد!!! کل ساختمان را می‌توان در صورت نیاز خالی تحویل داد. این ملک پتانسیل بسیار بالایی دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

آپارتمان 2خواب طبقه اول: 33,600 دلار در سال (در دسترس)
آپارتمان 1خواب طبقه دوم: 26,400 دلار در سال (در دسترس)
آپارتمان استودیو طبقه سوم: 21,600 دلار در سال (در دسترس)

دفتر طبقه اول (350 فوت مربع): 22,800 دلار در سال (در دسترس)

زیرزمین کامل: 9,600 دلار در سال (در دسترس)

درآمد ناخالص پرو فرما: 114,000 دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: 0 دلار در سال.
برق: 0 دلار در سال.
نگهداری و تعمیرات: 250 دلار در سال.
بیمه: 2,823 دلار در سال.
آب: 800 دلار در سال.
مالیات: 11,437.09 دلار در سال.

کل هزینه‌ها: 15,310.09 دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص پرو فرما (NOI): 98,689.91 دلار در سال (11.96% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (11.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC