ساختمان مختلط آجری واقع در روبروی بیمارستان نیویورک-پرس‌بیترین. این ساختمان به‌صورت کاملاً خالی ارائه شده و انعطاف‌پذیری فوری برای استفاده‌کنندگان یا سرمایه‌گذاران پزشکی را فراهم می‌آورد.
طبقه اول و زیرزمین دارای متراژ قانونی اضافی، آسانسور – دسترسی به آسانسور افقی، کف‌های چوبی و نوسازی‌های اخیر هستند که این فضا را برای یک دفتر پزشکی، کلینیک، مطب دندانپزشکی، فیزیوتراپی یا استفاده‌های حرفه‌ای ایده‌آل می‌سازد.
واحد مسکونی واقع در طبقه دوم شامل یک اتاق خواب، یک اتاق نشیمن بزرگ، یک آشپزخانه جداگانه و یک بالکن خصوصی است که در سال گذشته به‌طور کامل نوسازی شده است.
ویژگی‌های اضافی شامل یک گاراژ خصوصی به‌علاوه یک فضای پارکینگ اضافی، مالیات ملکی سالانه پایین به مبلغ ۸۰۶۵ دلار، ساخت آجر و تقاضای اجاره بالا به‌دلیل نزدیکی به بیمارستان است. فرصت مختلط عالی با پتانسیل درآمدی قوی در یک کریدور پزشکی برتر. مدارک اثبات درآمد و نامه پیش‌تایید را به ** ۱-۷۱۸-۶۸۸-۹۷۶۵ ** ارسال کنید.

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 ** © 2025 OneKey™ MLS, LLC