در کنار بخش آرام و پرپیچ و خم جاده استیوبن در گارسیون، نیویورک، این قطعه ۳۳۲۸/۰ اکری، فرصت جالبی را برای خریداران جستجوگر زمین قابل ساخت در یک منطقه بسیار مطلوب در هایلندهای هادسن ارائه می‌دهد. این ملک دارای تراکم R-10 است و با الزامات حداقلی zoning منطقه مطابقت دارد و برای توسعه‌های آینده پایه‌ای قوی فراهم می‌آورد، علی‌رغم اینکه هیچ تاییدیه‌ای وجود ندارد. این قطعه حدود ۶۵ فوت جلو میدان جاده‌ای دارد و دسترسی مستقیم و انعطاف‌پذیری در برنامه‌ریزی سایت فراهم می‌کند، که طبق بررسی و مجوزهای استاندارد شهر است. برخلاف بسیاری از قطعات کوچکتر در این منطقه، این ملک با zoning زیرین مطابقت دارد و به خریدار امکان می‌دهد که بدون انتظار فوری برای تغییر zoning پیش برود — این یک مزیت مهم در محیط قانونی امروز است. محله اطراف نشان‌دهنده ویژگی‌هایی است که باعث می‌شود گارسیون چنین مورد تقاضا باشد: خانه‌های قدیمی، درختان بالغ و فضایی آرام که توسط طبیعت شکل گرفته است. ساکنان به اینجا جذب می‌شوند به خاطر تعادل حریم خصوصی و دسترسی، با دسترسی آسان به مترو-نورس، جاده‌های اصلی و امکانات فضای باز در دره هادسن، از جمله پیاده‌روی، مناظر رود و فضاهای باز حفاظت‌شده.
این یک فرصت ایده‌آل برای خریدار است که آماده است به تحقیق و بررسی بپردازد، با متخصصان محلی همکاری کند و خانه‌ای طراحی کند که با محیط اطراف هماهنگ باشد. چه هدف یک محل زندگی اصلی، یک استراحتگاه آخر هفته، یا یک سرمایه‌گذاری بلندمدت باشد، ارزش اینجا در انطباق با zoning، موقعیت و کمبود زمین‌های خالی در این بخش از شهرستان پاتنام نهفته است. فرصت‌های به‌دست آوردن زمین‌های R-10 مطابقت‌دار با جلو میدان جاده‌ای در گارسیون به طور فزاینده‌ای محدود است. ۸۱ جاده استیوبن یک صفحه پاک ارائه می‌دهد - جایی که برنامه‌ریزی فکر شده و چشم‌انداز می‌تواند به ارزش پایدار در یکی از جوامع ماندگار دره هادسن تبدیل شود.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC